LOTE EN VENTA PARQUE PATRICIOS USAM CON VIVIENDA

LOTE EN VENTA PARQUE PATRICIOS USAM CON VIVIENDA

Venta de Lote con Vivienda en proceso de reciclado en el barrio de Parque Patricios CABA Se ofrece a la venta un lote ubicado en Parque Patricios, CABA, con una vivienda en proceso de reciclado. Este lote tiene 8,66 m de frente x 52,89 m de fondo, con un total de 458,3 m de superficie. Características del Lote: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Volumen edificable: 1.713,24 m Superficie vendible: 1.430,60 m Distribución de Superficie: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros 6 plantas de 224,98 m c/u = 1.349,88 m 1 planta de 207,66 m 1 planta de 155,70 m Volumen total edificable: 1.713,24 m Descuento superficies comunes: 342,64 m Subtotal: 1.370,60 m Balcones: 120 m (50%) = 60,00 m Superficie vendible: 1.430,60 m Plusvalía: Distrito CPU: R2b I FOT: 1,6 Superficie de la parcela: 458,3 m Incidencia UVA: 50 Alícuota: 0,18 Cálculo de la plusvalía aproximado: A1 = (a*0,8) | 1.713,24 * 0,8 = 1.370,4 m A2 = FOT * Sup Parcela | 1,6 * 458,3 = 733,28 m A = A1 - A2 | 1.370,4 - 733,28 = 637,12 m B = Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 50 = 9 A * B | 637,12 * 9 = 5.734,08 UVAs a pagar Ubicación: El lote está frente al Complejo Médico Churruca, a metros del Parque de los Patricios y del Polideportivo Parque Patricios, y a 1 cuadra del Centro Cívico del Gobierno de la Ciudad. Además, se encuentra dentro del Distrito Tecnológico, lo que le otorga un gran potencial para proyectos innovadores. Transporte Público Cercano: Subte: Estación Parque Patricios (línea H) Colectivos: Líneas 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 91, 101, 115, 118, 128, 133, 134, 150, 164, 188.