LOTE EN VENTA PARA DESARROLLO RAMOS MEJIA AV GAONA

LOTE EN VENTA PARA DESARROLLO RAMOS MEJIA AV GAONA

320 m² | Zonificación CC1A | FOT 1,6 | Superficie construible: 512 m² aprox. | Excelente potencial para desarrollo Ubicado sobre Av. Gaona al 1900, una de las principales arterias comerciales y residenciales de Ramos Mejía, este lote presenta una oportunidad estratégica para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario, proyecto mixto u otra inversión. Actualmente posee una construcción de 5 ambientes que puede demolerse o reestructurarse según proyecto, pero el valor principal está en el terreno y su potencial constructivo. Zonificación y capacidad constructiva Zonificación: CC1A – Corredor Comercial Central Superficie total del lote: 320 m² Frente: 10,35 m Fondo: 30 m aprox. F.O.T.: 1,6 F.O.S.: 0,6 Altura máxima: 24 m Superficie construible máxima estimada: 512 m² (320 x 1,6) Esta zonificación permite desarrollar un proyecto de excelente salida comercial, ideal para viviendas, locales, oficinas, consultorios o edificio mixto, sujeto a factibilidad municipal. Ubicación estratégica Sobre Av. Gaona, corredor de alto tránsito con conectividad directa a Capital Federal. A 5 minutos de Av. Rivadavia y Av. de Mayo. Cercano a estación Ramos Mejía (línea Sarmiento), paradas de colectivos y zona comercial consolidada. Próximo a colegios, bancos, supermercados, centros médicos y servicios. ¿Por qué este lote? Ubicación consolidada y demandada. Potencial constructivo sólido bajo normativa CC1A. Ideal para desarrolladores que buscan un producto bien ubicado y con alta salida comercial. Consultanos para recibir la plancheta catastral y normativa completa. Proyecto de referencia disponible.