LOTE EN MORENO--OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

LOTE EN MORENO--OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

Inmejorable Lote en Calle España 1100 - Oportunidad para Inversores y Desarrolladores Presentamos un lote excepcional, situado a solo metros del acceso a la Autopista del Oeste con dirección a CABA y Luján. Con una superficie de 3012 m² construibles, este terreno es el lugar perfecto para desarrollar un supermercado, centro comercial, departamentos o estacionamiento en subsuelo. El terreno permite construir hasta 5 pisos más un subsuelo, ofreciendo amplias posibilidades para inversores y desarrolladores. Además, se acepta propiedad en barrio cerrado/country como parte de pago. El lote se encuentra en muy buen estado y cuenta con una hermosa arboleda, pileta y quincho. La entrada habitual es por la cocina, que se integra al comedor, seguido de un acogedor living con hogar. También dispone de un segundo espacio de lectura que conecta con tres dormitorios, baño completo y un playroom. Este terreno, aunque dirigido al público inversor, ofrece la posibilidad de habitar la casa y disfrutar de sus dependencias mientras se lleva a cabo el proyecto. Análisis de Prefactibilidad a disposición 3012 m2 construibles!!! Se acepta propiedad en country- barrio cerrado en parte de pago.... ZONA CU3 FOS: 0,6 - FOT: 2,4 Altura entre medianera 18.00mts. y edificios de perímetro libre de altura máxima 30.00mts., Densidad neta 500 hab./HA. ALTURA MÁXIMA 18 METROS Retiro de frente: no exigible Fondo: 0,5 (L-20) mínimo 12 mts. Lateral: 6 mts. Entre volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts. Volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1,20 mts. Parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes medianeros. No podrá optarse por ejecución de basamento.- El Departamento Ejecutivo reglamentara las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.- La Avenida Del Libertador, la calle España, y la totalidad de los predios de las manzanas 53- 35B-35A-29-23-17-12-QTA. 38 y Avenida Victorica, ambas manos, podrán optar por un premio en altura máxima de hasta 6.00 mts., calculado este de la siguiente forma: 1.00 mt. de altura por cada 0.50 mts. De retiro lateral o de frente.- Para más información y para analizar el análisis de prefactibilidad, no dudes en consultarnos. ¡No pierdas esta oportunidad única!