LOTE en Caballito Norte

LOTE en Caballito Norte

Terreno en venta en lo mejor de Caballito Norte, muy proxima a Plaza Irlanda Se trata de un lote de 9 metros de frente por 26,56m de fondo, donde actualmente está desarrollados dos ph en regular estado, meritorio de una profunda restauración. Por su ubicación dentro del barrio, es una exclente opción para un desarrollo inmobiliraio de mediana escala por su proximidad a espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud, áreas comerciales de distintas índole, buena acceibilidad vehicular y proximidad a medios de transporte público, lo hacen una opción mas que atractiva para vivienda multifamiliar, uso profesional o comercial. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II Área edificable en planta 238,778 m² Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Metros Construibles aproximados 1200 m2, mas balcones y cocheras en subsuelo Datos de la parcela Distrito CPU: R2b I FOT: 1,6 Superficie de la parcela: 238.8m² Incidencia UVA: 450 Alícuota: 0,35 Usos Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Este inmueble es pausible de ser vendido conjuntamente con el terreno lindo de similares caractarísticas. *Traenos tus porpuesta de compra!! * La información correspondiente a volumetrías y usos se encuentra en proceso de actualización según nueva normativa vigente desde el 26/12/2024 .Consultar "LEY 6776, Modificaciones al Código Urbanísitco" *