Lote con Mejoras en B° Usina

Lote con Mejoras en B° Usina

VENTA TERRENO 686 M2 BARRIO USINA EL BOLSÓN RÍO NEGRO Lote urbano de 686 m² ubicado en zona residencial de Barrio Usina, ciudad de El Bolsón, Río Negro. Predio estratégicamente emplazado en cul de sac, garantizando privacidad y tranquilidad sin tránsito vehicular. El terreno cuenta con infraestructura de servicios completa, incluyendo conexiones de electricidad y gas natural. Actualmente posee una construcción básica de vivienda en material y madera de 70 m² aprox, con distribución funcional: cocina-comedor, baño-lavadero, dormitorio y pañol de herramientas adosado. El predio presenta vegetación consolidada con frutales como manzanos, ciruelos, guindo, cerezo, sauco y nogal. Después se encuentran especies de Pino, Sauce y Abedul que generan espacios de sombra natural y jardín privado. Perímetro totalmente cerrado con portón de acceso vehicular, ofreciendo seguridad y delimitación clara. Propuesta ideal para inversores o quienes busquen desarrollar un proyecto inmobiliario, con la posibilidad de habitar la construcción existente durante el proceso de edificación de una vivienda principal. Características principales: - Superficie total: 686 m² - Ubicación: Julia y Emiliano Pérez, Barrio Usina - Servicios: Electricidad, gas natural - Construcción existente: 70 m² - Entorno: Zona residencial tranquila - Vegetación: Frutales y especies nativas y exóticas ornamentales - Cierre perimetral con portón vehicular Valor agregado por su ubicación estratégica y potencial de desarrollo inmobiliario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.