Lote 8,66 X 41,23 Vendibles 690m2 Villa Pueyrredón

Lote 8,66 X 41,23 Vendibles 690m2 Villa Pueyrredón

Excelente Lote 8,66 X 41,23 en Venta, Vendibles 690m2 en Villa Pueyrredón. Superficie Total 357m2, ubicado sobre calle Gabriela Mistral 3000, a una cuadra de Av Mosconi y Av Nazca. El Estudio de Prefactivilidad realizado permite la construcción de 1.000 m2 ponderados. (Según Nuevo Código Urbanístico). Vendibles 690 m2 ponderados. Edificabilidad: U.S.A.B.1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) Planta baja + 3 Pisos. Se aplica normativa de Tejido ya que el edificio lindero derecho (de 9 pisos) supera la edificabilidad máxima permitida. En consecuencia se pueden construir 4 niveles más : 4°,5°,6° y 7° piso. LFI: 20,67m. LIB: 27,59m. Frente: 8,70m. Fondo: 41,34m. No es manzana atípica. Manzana 73-013. Parcela 73-013-009. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Zona netamente residencial. Ideal para desarrollo inmobiliario. Coordinamos visita! Martilleras: María Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257. . En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliario