Lote 600m2 en venta Costa Susana - Ushuaia.

Lote 600m2 en venta Costa Susana - Ushuaia.

Oportunidad de inversión estratégica en el desarrollo inmobiliario más austral del planeta Le presentamos una parcela exclusiva de 600 m² (20 m x 30 m) ubicada en Costa Susana, la urbanización pionera en sustentabilidad y diseño eco-consciente de Tierra del Fuego. Este lote forma parte de un proyecto integral que fusiona innovación urbana, conservación ambiental y beneficios fiscales excepcionales bajo el marco de la Ley Nacional 19.640. Ubicación Privilegiada: Coordenadas: Costa Susana, Tierra del Fuego, enclavada entre el Canal Beagle y la cordillera fueguina. Entorno Único: Integrado a un corredor biológico de 231 hectáreas de bosque subantártico nativo, garantizando privacidad y conexión con la biodiversidad patagónica. Infraestructura y Servicios: Redes Soterradas: Instalaciones subterráneas de última generación para energía eléctrica trifásica, gas natural, agua potable con presión regulada, cloacas con tratamiento biológico y fibra óptica (WiFi 5G). Plan Maestro Urbanístico: Diseño vial con criterios de baja densidad (0.5 lotes por hectárea), accesos asfaltados y normativas arquitectónicas armonizadas con el paisaje. Sustentabilidad Certificada: Certificación Carbono Neutral en proceso: Primera urbanización argentina en alcanzar este estándar internacional (protocolo ISO 14064). Plan de Reforestación Controlada: Reintroducción de especies nativas (Lenga, Ñire y Coihue) con supervisión del INTA. Reglamento Eco-Constructivo: Exigencias de eficiencia energética (aislación térmica Clase A), uso de materiales locales y sistemas de energías renovables. Beneficios Tributarios: Exenciones bajo Ley 19.640: IVA: 0% en transacciones. Impuesto a las Ganancias: Exención permanente para residentes fueguinos. Bienes Personales y Sellos: Liberación total. Plusvalía Garantizada: Vistas Panorámicas Irrestrictas: Estudio topográfico garantiza línea de visión permanente al Canal Beagle (Acuerdo de Protección Visual Municipal). Club de Residentes Exclusivo: Acceso a futuros amenities premium (centro de convenciones, gimnasio ecológico y market gourmet). Datos de Contacto: Gestor Comercial: Marcos Báez Teléfono: +54 9 2964 400-139 Email: mbaezvazquez@remax.com.ar Inversión con Propósito: Adquiera no solo un terreno, sino un legado en el último paradigma de urbanismo responsable. Costa Susana representa la convergencia entre el desarrollo humano y la preservación ecológica, respaldada por incentivos fiscales sin precedentes en Argentina. MARTILLERO PUBLICO: ANA GAMARRA CPMTC - TDF N°61/2023