Local en Venta Villa del Parque c/Renta INVERSION

Local en Venta Villa del Parque c/Renta INVERSION

Oportunidad Inversores! PH SIN EXPENSAS, con Patio y un Local comercial en la esquina (se vende todo junto!) Se encuentra ubicado en el barrio de Paternal, ideal para reciclar y revalorizar su valor. La vivienda residencial, cuenta con entrada independiente en PB, con pasillo propio (arriba hay otra UF más) El local se encuentra en la esquina de Juan Agustín García y Argerich, excelente ubicación, a pocos metros de las avenidas Nazca y Álvarez Jonte. Actualmente tanto la vivienda residencial como el local, se encuentran alquilados a un mismo inquilino, con una muy buena renta! - La propiedad se vende respetando el contrato de alquiler vigente (El contrato del PH se vence en Junio 2026 y el contrato del local se vence en Junio 2027) Características PH: - Al ingresar hay un pasillo que conecta con el PATIO del fondo, brindando espacios de tranquilidad y privacidad - Habitación principal al Contrafrente - Baño principal (con Ducha) - Segunda habitación al frente - Living - Comedor - Cocina - Toilette Es todo de época, requiere refacciones Características LOCAL A LA CALLE: - En buen estado, con un baño y espacio de guardado en el fondo (tipo Depósito) - Muy buena luz natural - Vidriera en ambos lados - Persiana ciega con Motor - Cuenta con las superficies ideales para el desarrollo de cualquier tipo de actividad comercial en un futuro - Cercanía con el Barrio Villa del Parque (Estando cerca de la Av San Martín también) Datos útiles: Transportes Cercanos: Colectivos: 24, 47, 109, 135 Barrio: Villa Santa Rita Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados Escribime, y agendamos una visita!