LOCAL EN VENTA CENTRO ROSARIO - EXCELENTE RENTA

LOCAL EN VENTA CENTRO ROSARIO - EXCELENTE RENTA

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR CON COCHERA EN VENTA EN ZONA CÉNTRICA DE ROSARIO, SANTA FE. Cuenta con un contrato de alquiler vigente por 36 meses, con un ajuste trimestral por el Coeficiente de Actualización de Costos (CAC), lo que asegura una renta aproximada del 6% anual para el potencial inversor. (RENTA DE JULIO 2025 $3.615.000.-) Este espacioso local comercial de 237 m² se encuentra ubicado a pasos del Boulevard Oroño, la Facultad de Ciencias Económicas, Avenida Pellegrini y el Parque Independencia. Construido en 2024, el inmueble se entrega en excelente estado, prácticamente a estrenar. El local cuenta con un amplio salón de 31,12 x 6,72 metros, 4 baños y un depósito, además de una cómoda cochera. Las aberturas son de aluminio con vidrio laminado de seguridad, y los revestimientos incluyen porcelanato y cerámicos de alta calidad. Asimismo, el inmueble dispone de instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet, así como un espacio preparado para la colocación de un termotanque eléctrico. Los baños se encuentran completamente equipados con sanitarios, griferías y espejos. Esta es una oportunidad única para adquirir un inmueble comercial en una ubicación privilegiada de Rosario, CON EXCEPCIONAL RENTA !