LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA MARQUEZ - VENTA

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA MARQUEZ - VENTA

Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de Zona Oeste, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad tanto para explotarlo comercialmente como para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. Avenida Márquez (Ruta 4) conecta San Isidro con Hurlingham y cuenta con accesos rápidos a Ruta 8 y Autopista Buen Ayre, lo que garantiza visibilidad, alto tránsito y conectividad estratégica. Posibilidades de uso: – Ideal para montar una cervecería, cafetería, restaurante, parrilla o local gastronómico con delivery. – Funciona actualmente como salón de fiestas, ya equipado con barra, cabina de DJ, cocina profesional, parrillas y baños. – Posibilidad de adaptar el espacio como coworking, oficinas comerciales o showroom con depósito/taller al fondo. – Potencial de desarrollo inmobiliario mediante la anexión del lote lindero (28 x 10 m), lo que permite ampliar el proyecto a una escala superior. Distribución – Doble acceso al frente: entrada vehicular descubierta a la derecha y entrada independiente a oficinas. – Oficinas en planta baja y planta alta con vista a la avenida. – Barra con acceso a cocina equipada. – Planta alta con cabina de DJ y habitación adicional. – Patio trasero con parrillas y área de baños. – Gran espacio de guardado al fondo, ideal para depósito o taller. Puntos destacados – Zona de alto tránsito vehicular y peatonal – Propiedad versátil, adaptable a múltiples rubros – Excelente estado general – Posibilidad de expansión y desarrollo Consultá para más información y coordiná tu visita. Es una propiedad lista para proyectar a lo grande. Se financia hasta el 30% del valor total. Consultanos!