LOCAL COMERCIAL MAS 13 DEPTOS SAN LUIS CAPITAL

LOCAL COMERCIAL MAS 13 DEPTOS SAN LUIS CAPITAL

Complejo de Departamentos + Local Comercial + Terreno Libre Se ofrece a la venta complejo inmobiliario con gran potencial de renta y expansión, ubicado en una zona estratégica de la ciudad de San Luis, a pocos minutos de la Universidad Nacional de San Luis (UNSL). La alta demanda de alquileres estudiantiles convierte esta propiedad en una oportunidad única para desarrolladores inmobiliarios que buscan ingresos mensuales y posibilidad de desarrollo edilicio. Composición del complejo: 1 local comercial al frente, con excelente visibilidad y estructura habilitada para edificar hasta 4 pisos (planos aprobados). 9 unidades habitacionales: 4 monoambientes, con estructura apta para seguir construyendo hasta 4 niveles. 5 departamentos de 2 ambientes, con posibilidad de sumar 1 piso adicional. Terreno libre muy amplio, ideal para seguir construyendo, sumar áreas comunes o espacios verdes. Cochera techada para 3 vehículos. Ubicación privilegiada: A pasos de una de las zonas con mayor movimiento estudiantil de San Luis, esta propiedad es perfecta para alquileres mensuales o temporarios. La cercanía con la UNSL garantiza ocupación constante durante todo el año. Ideal para: Inversores en búsqueda de rentabilidad inmediata y potencial de crecimiento a mediano/largo plazo. Desarrolladores inmobiliarios que deseen aprovechar la capacidad constructiva ya aprobada. Proyectos mixtos: comercial + residencial + expansión edilicia.