LOCAL COMERCIAL ESQUINA AV. CORDOBA Y PALESTINA

LOCAL COMERCIAL ESQUINA AV. CORDOBA Y PALESTINA

Importante local ubicado en una de las intersecciones más transitadas de la ciudad. Ubicación privilegiada sobre Avenida Córdoba, esquina con Estado de Palestina. Actualmente, es ocupado por el reconocido comercio de empanadas "Mi Gusto". El inmueble se desarrolla en tres niveles: Planta Baja: - Espacio multiuso. - Ideal para recepción, showroom o área administrativa. - Abierto con entrada de luz natural. - Entrada principal directa desde la calle. - Entrada secundaria que conecta con otras áreas de la propiedad. Primer Piso: - Espacios de trabajo. - Amplias oficinas con capacidad para múltiples escritorios. - Sala de reuniones con balcón a la calle, ideal para presentaciones o capacitaciones. - Baño completo con bañera, bidet, inodoro y lavamanos. - Ventana con vitral que aporta luz natural y estilo decorativo. - Cocina equipada con mesada de granito, bacha doble, estantes abiertos y espacio para heladera y microondas. - Salida a un balcón. - Pisos de madera natural en excelente estado. - Grandes ventanales y puertas vidriadas con salida a balcones, ofreciendo luminosidad y ventilación. - Persianas de madera. Segundo Piso: - Ambientes funcionales. - Espacios utilizados actualmente como oficinas y almacenamiento. - Amplio salón principal, ideal para coworking o depósito. - Ventanales de madera con excelente entrada de luz. - Aire acondicionado instalado en las áreas principales. - Sala adicional para archivo o depósito, separada del área principal. Ideal para: - Edificar - Oficinas administrativas. - Estudio profesional. - Coworking o espacios colaborativos. - Gastronomía - Consultorios Transporte público cercano: - Subtes: A pocas cuadras de la estación Medrano (Línea B) y Scalabrini Ortiz (Línea D). - Colectivos: Numerosas líneas de colectivos que circulan por Avenida Córdoba y Estado de Palestina, como líneas 26, 36, 106, 109, 140 y 151. Zona estratégica: Rodeada de comercios, restaurantes, bancos y acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad.