Local comercial en VENTA en La Plata a estrenar G

venta

Local comercial en VENTA en La Plata a estrenar G

170.000 USD

208.1m² totales
155.4m² cubiertos
109.7m² terreno
1baño
1cochera
1años antigüedad

Descripción

Local comercial en VENTA en La Plata a estrenar G

Avenida 520 entre Camino Centenario y Avenida 13. Locales comerciales en venta en el nuevo CENTRO COMERCIAL NODAL 520. LA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL LOCAL GRANDE, INCLUYE UNA COCHERA. CONSULTE DISPONIBILIDAD POR LOCALES DE OTROS TAMAÑOS Posible financiación. No te quedes afuera de esta gran oportunidad! Contactanos para mas información. EL COMPLEJO Cuenta con 9 locales comerciales y 10 cocheras acompañando la tendencia que se instaló en la ciudad en los últimos años de complejos de locales comerciales ubicados en vías jerárquicas de circulación apuntando a la captación de potenciales clientes que circulen y confluyan en dichas vías. Disponemos de 4 formatos diferentes de locales de acuerdo a su superficie y ubicación. El centro comercial se plantea sobre un terreno irregular, donde sus caras responden a situaciones completamente diferentes de escala, proporción y percepción: avenida 13 a una escala más barrial y minorista; avenida 520 corresponde a flujos circulatorios más rápidos y desprende locales de mayor escala, y la calle de cara al Distribuidor y Camino Centenario, de gran impacto visual, que le otorga punto de referencia y simbolismo al conjunto. El análisis de la zona desprende que todas las avenidas que conforman el perímetro poseen una circulación vehicular permanente, generando un recambio continuo de posibles clientes ocasionales o en búsqueda de algún artículo o servicio específico. Abasteciendo dicha necesidad de estacionamiento, se plantean dársenas de llegadas sobre avenida 13 y calle al Distribuidor donde el espacio es más propicio para realizar maniobras vehiculares. De la misma manera, se plantea estacionamiento privado para los propietarios de los locales en el corazón del lote, generando disponibilidad continua de plazas para los usuarios en sectores públicos. LOS LOCALES Los locales si bien tienen distintas superficies, todos plantean la misma lógica de armado: planta libre mas entrepiso liviano, con posibilidad de unificarse con su local en espejo. además de la incorporación de vegetación mediante perfilería estructural de doble función: enmarcar la entrada a los locales y generar un fuelle térmico-auditivo y visual en terrazas, además del aporte de identidad al conjunto. A su vez, unos patios interiores verdes visibles desde el acceso al local aportan sensación de amplitud y profundidad en los mismos, además de permitir una entrada de servicio desde el estacionamiento privado del conjunto. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS ESTRUCTURA RESISTENTE: hormigón armado según cálculo y estructura entrepiso liviana de perfilería metálica y pisos de fenólico. MUROS PERIMETRALES: ladrillos huecos cerámicos de 18x18x33. TABIQUES DIVISORIOS: ladrillos huecos cerámicos de 12x18x33. REVESTIMIENTO EXTERIOR: sobre fachada de chapa acanalada pre pintada color negro o similar. REVESTIMIENTOS INTERIORES: en toilette y office sobre mesada con cerámica de primera marca. PISOS: sobre local en planta baja con porcelanato de primera marca. PINTURAS: impermeabilizante sobre fachada color. En interior látex lavable color blanco de primera marca. En cielorrasos, pintura látex lavable color blanco. CARPINTERÍAS: perfilería de aluminio color negro con vidrio laminados de seguridad. PERSIANAS DE SEGURIDAD: en fachada, micro-perforada con puerta de escape sobre planta baja (automatizada). MESADAS: de granito de 2 cm de espesor. INSTALACIÓN SANITARIA: cañerías de agua PP por termofusión Los desagües cloacales con cañería y accesorios de PVC reforzado. Las bajadas pluviales se realizarán en PVC de alta resistencia. Los conductales horizontales y accesorios, enterrados bajo terreno natural en PVC reforzado (110mm). ARTEFACTOS: inodoro pedestal con depósito y tapa de color blanco, primera marca. Pileta de acero y Grifería. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: bocas y toma corrientes en todos los ambientes según la reglamentación vigente. PRE-INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO: tendido de cañería para colocación de cajas de pre-instalación de equipos de aire acondicionado.

superficie total: 208.1 m²
superficie cubierta: 155.4 m²
superficie semicubierta: 16.9 m²
superficie terreno: 109.7 m²
baños: 1
cocheras: 1

Antigüedad: 1 años

ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 2

Servicios

Electricidad

Agua

Desague Cloacal

Características

Disposición Frente

Orientación Noroeste

Código de publicación (MLS-ID): 420161137-411