LAGUNA BEACH

LAGUNA BEACH

LAGUNA BEACH Ubicación: Río bamba 8650. Santa Fe. Superficie del terreno : 514,15m² Superficie cubierta: 317,10m² Indicaciones urbanísticas: Distrito: DISTRITO R1a – RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD CON EXIGENCIA DE ALTURA MÍNIMA. Factor de ocupación total (FOT): variable según rangos de superficies de los lotes. Factor de ocupación del suelo (FOS): 0,60. Factor de ocupación del espacio (FOE): 0,85 a partir de un plano a cota +2,00. Factor de impermeabilización del suelo (FIS): 0,85. Altura mínima obligatoria: 36m (12 pisos). Altura máxima permitida: 51m (17 pisos). Potencial máximo de construcción: ● Superficie máxima edificable en planta baja: 308,49 m² (60% del lote determinado por el FOS). ● Replicada en 17 pisos: 5.244,33 m² construibles. En base a estos datos, destinando: - 20% circulación: 1.048,87 m² - 80% departamentos: 4.195,46 m² El terreno permite desarrollar hasta 105 unidades funcionales de 40 m².