IDEAL INVERSOR GALPÓN DE 760 m2 + 2 DPTOS DE 3 AMB

IDEAL INVERSOR GALPÓN DE 760 m2 + 2 DPTOS DE 3 AMB

¡¡Oportunidad única! Propiedad con galpón industrial + 2 departamentos tipo dúplex de 3 ambientes c/u. Ideal para inversión o uso mixto. Se vende excelente inmueble que combina lo industrial y lo residencial en un solo espacio funcional. Galpón industrial de 760 m² cubiertos, dividido en dos sectores operativos: La sección delantera (12,8 x 37,64 m aprox.) cuenta con techo parabólico nuevo, con estructura metálica, aislación térmica y lucarnas que aportan excelente iluminación natural. Espacio abierto, de gran altura y versatilidad, ideal para tareas de producción o montaje. La sección trasera (9,85 x 29 m aprox.) dispone de techo de chapa con estructura metálica, a menor altura, actualmente destinada a almacenamiento de materiales, con buena iluminación artificial y condiciones aptas para depósito. Características técnicas: - Piso de hormigón armado en toda la superficie, apto tránsito pesado. - Altura libre de entrada de 4,5 m (apta para ingreso de camiones). - Instalación eléctrica trifásica. - Servicios de agua corriente y electricidad. - Espacios funcionales y con gran capacidad de reorganización interna. ___ En planta alta, con acceso independiente, se encuentran dos departamentos dúplex de 3 ambientes cada uno, con la siguiente distribución: Planta baja: cocina integrada, living-comedor, baño completo y lavadero. Planta alta: dos dormitorios y espacio tipo escritorio o playroom. Ambos cuentan con balcón al frente, ventilación cruzada y buena luz natural. --- Ubicación: Boquerón 3132, Lanús Oeste – Excelente zona industrial, a solo 2 cuadras de Av. 25 de Mayo y con rápido acceso al Puente Olímpico, lo que la convierte en una ubicación estratégica para logística, producción o almacenamiento. ¡Consultanos para más info o agendar tu visita! ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos en cada paso. Con LENDAR Créditos Hipotecarios, exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 30% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo proyecto.