Galpón de 223 m² c/ vivienda y terraza San Martín

Galpón de 223 m² c/ vivienda y terraza San Martín

Propiedad de uso mixto que se destaca principalmente por su galpón propio de 223,38 m², con acceso independiente desde planta baja y toilette propio, ideal para múltiples destinos: - Depósito y logística - Taller o actividad técnica - Distribución - Emprendimientos - Actividad profesional con operación en planta baja Su configuración permite una clara separación entre el sector operativo y el sector residencial, optimizando funcionalidad y privacidad. En la misma planta baja se encuentra la cochera con ingreso independiente y espacio tipo baulera. Sector residencial: Sobre el galpón se desarrolla una vivienda amplia y luminosa, con circulación eficiente y excelente ventilación natural. Primer piso: - Living comedor con doble orientación y puertas balcón en ambos frentes - Terraza propia de generosas dimensiones con galería techada - Lavadero independiente - Balcón corrido al frente - Toilette de recepción - Cocina integrada completamente equipada, con isla central y mobiliario de alta capacidad de guardado (funcionamiento eléctrico) La ventilación cruzada y la entrada de luz natural en ambos frentes generan un ambiente cómodo y funcional para el uso diario. Segundo piso: - Playroom amplio y versátil - Tres dormitorios con placares empotrados - Baño completo con ducha y bañera - Suite principal con vestidor y baño en suite La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados y en funcionamiento. El inmueble contempla, además, espacio previsto para la futura instalación de ascensor con conexión a los tres niveles, aportando proyección y adaptabilidad a largo plazo. Vivir en San Martín: La propiedad se ubica en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad y servicios, ideal tanto para residencia permanente como para desarrollo de actividad profesional. Cuenta con cercanías a: - Rápido acceso a Avenida General Paz - Cercanía a Ruta Nacional 8 - Estación San Martín (Línea Mitre) - Próximo a Universidad Nacional de San Martín (UNSAM) - A minutos de Plaza San Martín - Cercano a Hospital Interzonal General de Agudos Eva Perón - Zona con amplia oferta de colegios públicos y privados - Supermercados y comercios de cercanía - Restaurantes y cafés sobre Peatonal Belgrano ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos, videos, planos y tour 360. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura.