Excelente Local Comercial Inmejorable Ubicación!

Excelente Local Comercial Inmejorable Ubicación!

Local Comercial Premium en Parque STORE CENTER Ubicación Estratégica Ubicado en una excelente posición con vista directa desde la Autopista Acceso Oeste, en el kilómetro 38, bajada Roldán (sin peajes), en La Reja, Moreno. Este local comercial ofrece una visibilidad incomparable y fácil acceso para tus clientes. Características Destacadas Estructura: Hormigón pretensado. Altura Libre: 9 metros, ideal para almacenamiento en altura. Iluminación Natural: Entrada de luz solar. Preparación para Entrepiso: Estructura adaptable. Piso Industrial: Alta resistencia de carga estática con aislamiento. Servicios: Conexiones de agua, cloacas y electricidad (T1, T2/Trifásico, hasta 50 KW). Iluminación LED: Eficiente y de bajo consumo. Portones Amplios: 5x4 metros. Ventanas: Fachada con ventanas de 1x1 metro. Puerta de Emergencia: Con barral antipánico. Dock de Carga y Playa de Maniobras: Iluminadas, operativas 24 horas. Sistema Contra Incendios: Red de hidrantes con sistemas de bombeo redundantes. Oficinas: En dos plantas con baño privado. Usos y Precios Depósito: U$S 8/m². Acceso interno al parque, amplia playa operativa para carga y descarga, acceso trasero. Frente Comercial: U$S 11/m² (mínimo 300 m²). Ubicado sobre calle Roldán, con gran marquesina comercial y estacionamiento de cortesía para clientes. Los valores no incluyen IVA. Servicios Premium Seguridad 24 horas: Vigilancia privada, servicio nocturno de policía adicional armada, control de acceso, sistema de CCTV con grabación y monitoreo, perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas. Generador Eléctrico: Alimenta áreas comunes. Salón Comedor: Con microondas, dispensador de agua fría/caliente, parrilla, TV Cable y Wifi gratis. Sanitarios y Vestuarios: Módulos con duchas. Estacionamiento Cubierto. Limpieza y Mantenimiento: De áreas comunes. Servicio de Balanza: Sin cargo para locatarios. Alquiler de Auto elevadores: Disponibles en planta a tarifa preferencial para locatarios. Playa de Maniobras: 12,000 m² de hormigón iluminada para operaciones nocturnas. Acceso de Camiones: Permitido las 24 horas. ¡Consulta Disponibilidad! Disponemos de otras superficies adaptables a tus necesidades. ¡No dudes en consultarnos para más detalles y precios personalizados!