Excelente duplex en construcción

Excelente duplex en construcción

"LA MORA" condominio Mascagni 1948 - Hurlingham Superficie del predio: 1219 m2 Duplex de 89 mts. cubiertos desarrollados en: Planta Baja: Living comedor, cocina con barra desayunadora y toilette. Espacio guardacoche descubierto al frente y patio al fondo con parrilla y lavadero cubierto. Planta alta: dos dormitorios y escritorio ó tercer dormitorio y baño completo. Memoria Descriptiva El proyecto plantea la distribución de 12 lotes en un predio de más de 1200 mts. Dicho predio, se ubica en una zona residencial de Hurlingham . En referencia a la infraestructura del predio, los ductos para telefonía y Tv por cable se dispondrán subterráneos y por cañerías. Los alimentadores para electricidad y distribución de Gas también irán enterrados según normas de la compañía prestadora. La alimentación de agua para servicio y consumo será obtenida por perforaciones y la evacuación cloacal se realizará a red externa. El proyecto contempla realizar la calle con pavimento articulado y cordón cuneta de hormigón armado , un espacio guarda coche en garden block para cada Unidad Funcional y la iluminación general de la calle. El conjunto tendrá un acceso con portón automático y control de acceso . La vivienda esta edificada sobre platea de hormigón. Los muros son de ladrillo hueco portante o de ladrillo común ambos tejidos con hierros entre hiladas según cálculos Las paredes interiores no estructurales son de ladrillos huecos y revocados con grueso y yeso o fino a la cal. Las paredes de los baños y cocina se encuentran revestidos con cerámicos de primera calidad al igual que sus pisos, según planos y planilla de locales. Muros y cielorrasos van pintados con látex, carpinterías de madera y marcos chapa con esmalte sintético/satinado/brillante. En el living y comedor los solados son de cerámicos, los dormitorios y pasillo superior son de piso flotante. Las cañerías de agua fría y caliente son de termofusión y los desagües cloacales en awaduck . Las cañería de electricidad son de plástico y los cables y térmicas, aprobados de primera calidad. La calefacción esta compuesta por piso radiante con caños giacomini o similar y caldera dual baxi main 24 o aquaterm, o silmilar. La carpintería exterior es de aluminio modena o similar color blanco o similar con herrajes de primera. La carpintería interior son puertas placa con nido de abeja enchapada en pino/cedro para pintar con marcos de chapa 18 y herrajes de primera calidad. Los frentes de placard son de puerta corredizas con puerta de melamina color blanco. Los muebles de cocina , bajo mesada son de melamina color blanco con herrajes color aluminio . La losa es de viguetas y ladrillo zapo, de 0,10 cm de espesor según calculo. El cielorraso es de tipo durlock ,la gritería es de fv y/o similar . La escalera esta compuesta con ángulos amurados al muro, con escalones de madera dura. Los artefactos sanitarios son ferrrum o similar de primera, color blanco. Vereda de acceso es de durmientes de quebracho y el espacio guarda coche es con garden block, la calle es de pavimento articulado. Las medidas son aproximadas y sujetas a planos finales de mensura. Forma pago: Anticipo: 40% al contrato y 24 cuotas en pesos ajustables por CAC (Costo de construcción de la Cámara Argentina de la Construcción)