EXCELENTE DPTO 2 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO

EXCELENTE DPTO 2 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Carlos Calvo 839 • Barrio: San Telmo • Tipo de Inmueble: Departamento • Superficie total: 49 m2 • Ambientes: 2 • Baños: 1 • Expensas: $55.000 PROPIEDAD APTO CRÉDITO! IDEAL PARA INVERSOR Alquilado constantemente por Airbnb con un promedio de ocupación del 80% del mes Este exclusivo departamento de 2 ambientes está ubicado en un primer piso por escalera, completamente renovado hace 2 años, combina elegancia y funcionalidad en 49 m² totales, ofreciendo un espacio moderno y confortable en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. El ingreso a la propiedad revela un diseño interior sofisticado, con una distribución eficiente que maximiza el aprovechamiento del espacio. La cocina integrada, equipada con electrodomésticos eléctricos , presenta detalles en aluminio y un diseño contemporáneo que se fusiona armoniosamente con el área de estar. Los cerramientos de aluminio Módena permiten una excelente entrada de luz natural, mientras que el sistema de aire acondicionado frío/calor de 5200W garantiza el confort en cualquier época del año. Toda la instalación eléctrica se hizo a nuevo, así tambien las instalaciones sanitarias y cañería (hay registro fotográfico). Se entrega con todo el mobiliario. El dormitorio, de dimensiones generosas, ofrece un ambiente cálido y acogedor, ideal para el descanso. El baño, completamente remodelado, cuenta con terminaciones de alta calidad que refuerzan la sensación de bienestar. Este departamento forma parte de un edificio con más de 75 años de historia, de solamente 2 pisos, reflejando el encanto arquitectónico característico del barrio. Ubicado a 3 cuadras del Mercado de San Telmo y a 4 cuadras del polo Universitario (UADE, KENNEDY, UAI) Una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno y listo para habitar en una ubicación privilegiada. Transportes cercanos: Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 126, 129, 195 METROBUS 9 de Julio. Subte: INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JUAN (Línea C) NO DUDES EN VENIR A VISITARLO BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar/ Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).