Exc Lote en Esq - 6 Cuadras del Mar –Alto Camet

Exc Lote en Esq - 6 Cuadras del Mar –Alto Camet

¡Oportunidad única para tu proyecto residencial o de inversión! Presentamos este destacado lote en esquina ubicado en el estratégico Barrio Alto Camet, a tan solo 6 cuadras del mar y a una cuadra de la importante Avenida Fray Luis Beltrán. Características del terreno: Superficie total: 371 m² Medidas: 20 metros de frente sobre la calle Monsalvo por 13,34 metros sobre la calle Álvarez Condarco. Ubicación estratégica: Zona tranquila y en constante crecimiento, ideal para disfrutar de la cercanía al mar con la practicidad de un rápido acceso vehicular e interconexión vial. Potencial constructivo y normativo: Un terreno versátil, perfecto para desarrollo de vivienda unifamiliar o complejo multifamiliar de baja escala (ph/duplex), con la posibilidad de habilitar comercio minorista de uso diario. F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): Hasta 0.6 (permite ocupar hasta el 60% de la planta baja). F.O.T. (Factor de Ocupación Total): Entre 0.8 y 1 (excelente margen de metros edificables totales). Su orientación en esquina brinda una iluminación natural privilegiada y múltiples opciones de diseño e independencia de accesos. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!