ESTANCIA en PICHI LEUFU-Campo - 806 has con casa.

ESTANCIA en PICHI LEUFU-Campo - 806 has con casa.

REMAX OFRECE: VENTA de ESTANCIA - PICHI LEUFU abajo - pcia de RÍO NEGRO.PATAGONIA. ARGENTINA. Excelente campo con superficie de 806 hectáreas, (1 hectárea=10.000m2) ubicado a 68 km de Bariloche , por Ruta Nac. N°23 en proceso final de asfaltado y un tramo de 17 km de ripio. Bariloche es una ciudad de 180.000 habitantes y cuenta con aeropuerto internacional, ubicado a 55 km del campo. Características: En su geografía encontramos formaciones rocosas pintorescas de estepa con buenas pasturas patagónicas y varias aguadas. Todo el perímetro se haya alambrado, apto para hacienda de vacunos, ovinos y equinos. Este campo: Estepa patagónica, llamada línea sur, convive con la fauna autóctona de zorros, armadillos, liebres, condores, aguilas, gavilanes, codornices y variadas aves, como así también con fauna introducida como lo es el ciervo colorado. La casa (casco): Es nueva y fue construida en mampostería tradicional, con pisos de cerámica y aberturas de pvc con termopanel, garantizando la calidad y aislamiento de la misma. Posee en sus 100m2 cubiertos, sala de estar, cocina comedor concepto abierto con chimenea a leña, cocina economica de fundición, cocina a gas, 2 dormitorios con capacidad para 8 personas y amplio baño completo. Monturero y galería. La calefacción es por sistema de tiro balanceado a gas envasado, agua caliente por termotanque solar de 300 litros. El predio cuenta con quincho abierto, piscina tanque australiano de 35.000 litros. Jardín parquizado con riego automatizado. Las instalaciones: El galpón de 80 m2 para guardado de forraje, maquinaria, herramientas y/o animales, cuenta con cocina a leña, estar y baño. Casa para empleado. Corral redondo y manga para ovejas. Tres potreros, dos cuadros y una padrillera. Quinta cercada. Gallinero con capacidad para 50 aves de corral. Muy linda arboleda con sauces, álamos, pinos ponderosa,ciruelos, cerezos,manzanos y grosellas. Agua potable de vertiente todo el año! En cercanía, otra vertiente provee a la casa de agua para riego y pozo de agua de 13 metros con bomba de agua eléctrica sumergible para riego. Servicios: electricidad conectada a red eléctrica.posibilitando trabajos varios además de servicio y confort. Conectividad: internet -wifi- señal de celular en el casco, TV satelital DTV. Esta estancia es ideal para la crianza de ganado vacuno, equino y ovino-caprino, de modo extensivo , rotatorio y regenerativo. En la actualidad el campo tiene baja carga de pastoreo(solo 10 vacunos hereford y 50 ovinos Texel, y 10 caballos criollos) lo que garantiza la vegetación preservada para introducir más cabezas de ganado. El Sauzal, ofrece la combinación perfecta de producción agropecuaria con el turismo rural o el descanso familiar, en una casa principal, bella por su simpleza y funcionalidad con decoración campestre. Ideal para el desarrollo de un haras y la actividad ecuestre turística. La carga posible de hacienda para esta superficie es de 50 vacas y 200 ovejas , más 1 docena de caballos. Existe la posibilidad de acrecentar las unidades de producción. Usos posibles: ganadero, agrícola(cultivo en terrazas de viñedos, lavanda,olivos, nogales, avellanos, almendros, etc) Turismo rural: trekking, cabalgatas, bike tours, avistaje de aves, Caza. Campo boutique/ casa de fin de semana /fundo de placer. Una excelente oportunidad para combinar una actividad productiva con turismo y calidad de vida! ------------------------------------------------------------------------------------------- REMAX OFFERS: RANCH FOR SALE IN EL SAUZAL - PICHILEUFU Abajo - RÍO NEGRO PROVINCE, PATAGONIA, ARGENTINA. Excellent farm with an area of ​​806 hectáreas (1 hectárea = 10,000 m2) located 68 km from Bariloche, along National Route 23, currently undergoing final paving, and a 17 km stretch of gravel road. Bariloche is a city of 180,000 inhabitants and has an international airport located 55 km from the farm. Characteristics: Its geography includes picturesque steppe rock formations with good Patagonian pastures and several watering holes. The entire perimeter is fenced, suitable for cattle, sheep, and horses. This field: The Patagonian steppe, known as the southern line, coexists with native fauna such as foxes, armadillos, hares, condors, eagles, hawks, quail, and various birds, as well as introduced fauna such as red deer. The House (Shelf): It is new and was built with traditional masonry, with ceramic floors and PVC openings with thermal panels, ensuring quality and insulation. Its 100 m2 covered area includes a living room, an open-concept kitchen-dining room with a wood-burning fireplace, a cast-iron stove, a gas stove, two bedrooms with capacity for eight people, and a large full bathroom. A tack room and a gallery are also available. Heating is via a balanced-draft system with bottled gas, and hot water is provided by a 300-liter solar water heater. The property has an open barbecue area, a 35,000-liter Australian-style pool, and a landscaped garden with automatic irrigation. Facilities: The 80 m2 shed for storing fodder, machinery, tools, and/or animals has a wood-burning stove, a living room, and a bathroom. Staff quarters. Round pen and sheep chute. Three paddocks, two stalls, and a stud farm. Fenced yard. Chicken coop with capacity for 50 birds. Beautiful grove of willows, poplars, ponderosa pines, plum trees, cherry trees, apple trees, and currant trees. Drinking water from the spring year-round! Nearby, another spring provides the house with irrigation water, and a 13-meter well with an electric submersible water pump is also available. Services: Grid-connected electricity, enabling various jobs in addition to service and comfort. Connectivity: Internet, Wi-Fi, cell phone signal in the house, DTV satellite TV. This ranch is ideal for raising cattle, horses, and sheep and goats on an extensive, rotational, and regenerative basis. Currently, the land has a low grazing load (only 10 Hereford cattle, 50 Texel sheep, and 10 Creole horses), ensuring preserved vegetation for the introduction of more livestock. El Sauzal offers the perfect combination of agricultural production with rural tourism or family relaxation, in a main house, beautiful for its simplicity and functionality with country decor. Ideal for developing a stud farm and tourist equestrian activities. The possible livestock load for this area is 50 cows and 200 sheep, plus a dozen horses. There is potential for expanding the production units. Possible uses: Livestock, agriculture (terraced vineyards, lavender, olive, walnut, hazelnut, and almond trees, etc.) Rural tourism: trekking, horseback riding, bike tours, bird-watching, hunting. Boutique country estate/weekend home/pleasure farm. An excellent opportunity to combine productive activity with tourism and quality of life! ------------------------------------------------------------------------------------------- 📩 Contáctanos para más información o para coordinar una visita. 📍 TEAM BEHREND | REMAX "Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-"