Estacionamiento Cochera Garaje desde 24 a 42 Autos

Estacionamiento Cochera Garaje desde 24 a 42 Autos

REMAX vende: Estacionamiento en venta en Nueva Pompeya, a una cuadra de Av. Sáenz (Metrobús) Garaje desarrollado en planta baja y primer piso, con doble acceso por las calles Lynch 3879 y Romero 480. Cuenta con rampa vehicular interna y escalera, que conectan ambos niveles y facilitan tanto el tránsito de vehículos como el acceso peatonal. La estructura dispone de una zapata central de 5 x 5 metros, lo que permite ampliar la capacidad con la construcción de un segundo y tercer piso. Capacidad estimada para entre 20 y 40 vehículos, según el tipo de demarcación. (En CABA, las cocheras en garajes deben tener un ancho mínimo de 2,50 m y un largo mínimo de 5 m, lo que garantiza accesibilidad y maniobrabilidad.) La propiedad cuenta con iluminación natural sobre la rampa (gracias a un tragaluz), agua corriente, electricidad, toilette y baulera. Buen estado general. Planta baja: 353,67 m² cubiertos Primer piso: 354,43 m² cubiertos Segundo piso: 3,50 m² cubiertos + 355,19 m² descubiertos Superficie total: 1.066,79 m² Ubicación estratégica en Nueva Pompeya, barrio en crecimiento con excelente conectividad a través de avenidas principales y múltiples líneas de colectivos. Cercanía al Puente Alsina y al Riachuelo, lo que facilita el acceso desde zonas aledañas. Zona con alto potencial de revalorización inmobiliaria. Ideal para: Estacionamiento o playa de alquiler (por hora o mensual). Actualmente funcionando como cochera mensual. -Taller de reparación mecánica, chapa y pintura. -Guardado de unidades 0 km para concesionarias. -Vehículos de flota, camionetas o motos. -Depósito para fábrica, logística o almacenamiento. -Excelente oportunidad para inversores o desarrolladores. Beneficio exclusivo para clientes REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, un servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. Hacé la simulación de tu cuota en el siguiente enlace: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitás vender para comprar, no dudes en consultarnos. .................................................................................................................................................................................................................................... REMAX Sells: Parking Garage for Sale in Nueva Pompeya, One Block from Av. Sáenz (Metrobús) Garage developed on the ground and first floors, with dual access from Lynch 3879 and Romero 480 streets. It features an internal vehicle ramp and a staircase connecting both levels, facilitating vehicle traffic and pedestrian access. The structure has a central footing of 5 x 5 meters, allowing for capacity expansion with the construction of a second and third floor. Estimated capacity for 20 to 40 vehicles, depending on the layout. (In Buenos Aires City, parking spaces in garages must have a minimum width of 2.50 meters and a minimum length of 5 meters, ensuring accessibility and maneuverability.) The property includes natural lighting on the ramp via a skylight, running water, electricity, a restroom, and a storage room. The property is in good condition overall. Ground floor: 353.67 m² covered First floor: 354.43 m² covered Second floor: 3.50 m² covered + 355.19 m² uncovered Total area: 1,066.79 m² Strategic location in Nueva Pompeya, a growing neighborhood with excellent connectivity via main avenues and multiple bus lines. Close to Puente Alsina and the Riachuelo River, offering easy access from surrounding areas. Area with high real estate appreciation potential. Ideal for: -Parking lot or rental parking (hourly or monthly). Currently operating as a monthly parking garage. -Mechanical repair shop, bodywork, and painting. -Storage for new vehicles for car dealerships. -Fleet vehicles, trucks, or motorcycles. -Warehouse for manufacturing, logistics, or storage. -Excellent opportunity for investors or developers. Exclusive Benefit for RE/MAX Clients If you are short up to 30% of the value of this property, we offer the option to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients with minimal requirements and approval in just 7 business days. Do your loan simulation at the following link: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ If you need to sell to buy, feel free to reach out to us.