DUPLEX 3 AMB JARDÍN/COCHERA, ADROGUÉ APTO CRÉDITO

DUPLEX 3 AMB JARDÍN/COCHERA, ADROGUÉ APTO CRÉDITO

Dúplex sobre la calle Somellera 1263, entre las calles Jorge y Ceferino Ramirez, en la localidad de Adrogué, partido de Almirante Brown. METRAJE: Sup.Cub: 67,93m2 Sup.Semi: 1,6m2 Sup. Desc: 32,27m2 DESCRIPCIÓN: El dúplex se encuentra al frente del complejo. Se hace el ingreso desde la calle Somellera, por un portón automático que da a un jardín/cochera descubierta, desde donde se accede directamente al living. También existe un ingreso secundario por un pasillo común que hay entre todas las unidades, que brinda un acceso alternativo al mismo ambiente. En la planta baja, el living y la cocina se integran en un espacio amplio y muy luminoso, gracias a su ventana balcón que da al jardín y aberturas laterales. Como se observa en la foto, la cocina está equipada con muebles de diseño moderno, sobre y bajo mesada, en excelente estado de conservación, y una ventana que aporta ventilación y luz natural. Completa esta planta un toilette bajo escalera, muy bien aprovechado. Subiendo por una escalera accedemos a la planta alta, donde se encuentran los espacios más privados, los dormitorios y un baño. El dormitorio principal, de muy buen metraje, tiene ventanales que dan a la calle y otros ventanales secundarios aparte de una salida hacia un balcón privado, aportando amplitud y luz. Por el mismo pasillo de distribución, el segundo dormitorio cuenta con una superficie menor a la principal pero con grandes ventanales y excelente disposición para mobiliario. Y por último el baño completo, que presenta buenas dimensiones y buen equipamiento del mobiliario respectivo, con una ventana que ofrece una vista agradable mientras uno hace uso de ese ambiente. Con una superficie total de 102m2, esta propiedad se presenta como una opción espaciosa, confortable y lista para habitar, gracias a su muy buen estado general de mantenimiento, detalles de calidad y excelente distribución. SOBRE EL COMPLEJO: El complejo cuenta con cuatro unidades, no abona expensas, y sólo se comparte el servicio de agua corriente (AySA). Todos los demás servicios son completamente independientes para cada unidad. Se destaca el buen estado general del conjunto: tanto la pintura, como los espacios comunes, se encuentran cuidados y mantenidos. SOBRE LA UBICACIÓN: - A 150 m de Av. Espora. - A 550 m de la Av. San Martín. - A 1,2 km (17 mins.) de la Estación de Adrogué. - A 1,5 km del centro comercial de Adrogué. - Cercanía a colegios privados y públicos de la zona, hospitales, plazas y clubes. - Cercanía a Supermercados y comercios, centros culturales, shopping. - Líneas de colectivo: 74, 79, 160, 506, 318, 514, otros. Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar