DTO 2 AMB VENTA CABALLITO PISO 9 BALCON,PURA LUZ!

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Luminoso y cómodo 2 ambientes con balcón en el corazón de Caballito – Excelente ubicación. En pleno centro de Caballito, a solo 4 cuadras de Acoyte y Rivadavia, te presentamos este funcional departamento de 2 ambientes ubicado en un 9º piso al contrafrente, con vista abierta y orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad y sol durante todo el día. Apto Credito. Ubicación estratégica: Sobre Aranguren y Acoyte, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, a solo 4 cuadras de la estación Acoyte del Subte A (línea A) y del centro comercial de Caballito. Ideal para quienes buscan practicidad y conectividad en su día a día. Ambientes con luz natural y buena ventilación: - Living comedor con pisos de parquet y salida a un balcón con toldo, que mira a un contrafrente amplio, abierto y muy silencioso. - Dormitorio principal con placard empotrado y ventana con salida al mismo balcón, garantizando buena ventilación cruzada. - Cocina independiente, en excelente estado, con muebles funcionales y ventana al exterior. - Baño completo con ventilación natural, también con ventana. Superficie TOTAL: 37 M2. Cubierta: 32 M2. Descubierta: 5 M2 La calefacción es por tiro balanceado, lo que brinda confort en invierno. Expensas Marzo 2025: $ 102.535 Ideal tanto para vivir como para invertir en una zona consolidada y con todo al alcance. Contactanos y coordiná tu visita !! AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.