DPTO MONO CONTRAFRENTE BALCON AMENITIES FINANCIADO

DPTO MONO CONTRAFRENTE BALCON AMENITIES FINANCIADO

VENTA-MONOAMBIENTE-46m2-C/BALCÓN-"RESPIRA PALERMO" MONOAMBIENTE CON BALCON 46,6 m2-DESARROLLO "RESPIRA PALERMO" Te presentamos este nuevo Desarrollo, "Respira Palermo", diseñado por el prestigioso estudio Richter Dahl Rocha (RDR), será un edificio de subsuelo, planta baja y cuatro pisos. El edificio estará compuesto por pisos de tres y cuatro ambientes con balcón de 90 a 120 m2 y unidades de uno y dos ambientes de 40 a 60 m2. Todos los pisos tendrán ventilación al frente o al pulmón de manzana, como así también a un espacio urbano interior especialmente diseñado y parquizado para que las vistas interiores sean de la mejor calidad. Te ofrecemos el confort de una casa, la seguridad y comodidad de un edificio y toda la calidez del barrio. Finalización de obra estimada: Septiembre 2026 FINANCIACIÓN: 40% en la cesión: U$D 53.105.- 20% en 10 cuotas de: U$D 2.655.- 40% luego de la entrega en 24 cuotas de: U$D 2.345.- PRECIO EN EFECTIVO: U$D 132.762.- MEMORIA DESCRIPTIVA Especificaciones Generales del Edificio Estructura y mamposterías: • Estructura de Hormigón Armado con entrepisos sin vigas, espesor según cálculo a definir. • Muros interiores, divisorios entre ambientes dentro de una misma unidad en mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 8 cm o 12 cm según el caso. • Muros interiores divisorios entre unidades funcionales y entre unidades y áreas comunes en mampostería de ladrillos comunes de 12 cm. • Muros exteriores de bloques de ladrillos cerámicos huecos del tipo “doble pared” de 27cm y de altas prestaciones en aislación térmica. Seguridad: • Luz de emergencias. • Instalaciones contra incendio según normas del Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. • Sistema monitoreo de Cámaras de seguridad en accesos peatonales y vehiculares, en hall de planta baja y en áreas comunes con vinculación a Smartphone. • Sistema de portones automáticos para acceso a las cocheras. • Accesos con lectoras de tarjetas, celular y/o datos biométricos. • Monitoreo externo (ADT). Áreas y Servicios Comunes: • Terraza verde parquizada equipada con parrillas (Kamado). • Espacio para el guardado de bicicletas. • Lockers con cerradura digital para la recepción de entregas. • Sensores PIR (Pasivo Infrarrojo) para encendido de luminarias en áreas comunes. • Agua caliente central con termotanques eléctricos. Especificaciones de las Unidades Instalaciones: • Sistema de acondicionamiento ambiental, las unidades estarán equipadas con un sistema de acondicionamiento ambiental por aire frio-calor con equipos tipo split o multisplit. Las unidades exteriores se ubicaran en los balcones de cada unidad. • Canalizaciones vacías con testigos hasta cajas distribuidoras por piso para televisión por cable, datos y telefonía, con bocas en dormitorios y Star comedor. Especificaciones de Baños: • Artefactos sanitarios de loza blanca marca Ferrum o similar equivalente. Bacha de bajo poner de loza blanca marca Ferrum línea Cuadra o similar equivalente con mesada de mármol a definir. • Bañera marca Ferrum o similar equivalente. • Griferías monocomando marca FV o similar equivalente. • Pisos de porcelanato marca Ilva o similar equivalente a definir. • Revestimientos de porcellanato rectificado marca y modelo a definir. • Cielorrasos suspendidos de placas de roca de yeso con terminación de pintura látex. • Espejos aplicados. • Toallero eléctrico en baños completos. Especificaciones de los Espacios para Cocinas: • Equipamiento de cocina compuesto por anafe eléctrico vitrocerámico, horno eléctrico con terminación acero inoxidable y extractor con terminación acero inoxidable marca Spar modelo Flexa o similar equivalente. • Mobiliario de cocina compuesto por muebles bajo mesada y alacena de melamina sobre tablero de MDF color a definir con herrajes de cierre suave marca Hafele, Blum o similar equivalente. • Mesada y alzada de cocinas de quarzo marca Silestone o similar equivalente, modelo y color a definir de 20 mm de espesor con regrueso adicional. • Pileta Acero inoxidable marca Johnson o similar equivalente. • Griferías monocomando marca FV o similar equivalente Carpinterías y Herrerías: • Exteriores en aluminio anodizado, con pre marco de aluminio. Perfilería marca Aluar línea A30 New o similar con doble vidriado hermético (DVH). • Barandas de balcones de aluminio y vidrio con terminación ídem carpintería. • Puertas Interior con marcos de madera y hojas placas con terminación MDF para pintar. • Puertas de acceso a las unidades de chapa con marcos de madera según norma F30 contra incendio certificadas INTI/Bomberos. Terminación superficial con pintura color a definir. • Placard con frentes integrales de puertas corredizas en MDF terminación una hoja de melamina blanca y una hoja espejada, perfilería aluminio anodizado natural, guía de piso y superior de aluminio. No se proveen los interiores. Terminaciones Superficiales: • Paredes con terminación de yeso aplicada sobre mampostería. Pintura látex color a definir. • Cielorrasos aplicado de enduyeso. • Cielorrasos armados, de placa de roca de yeso, en armados de locales húmedos (espacios para cocinar y baños). Pintura látex para cielorrasos color a definir. • Pisos en ambientes de porcelanato marca Ilva o similar equivalente a definir. • Zócalos MDF para pintar. Terminaciones Opcionales (UPGRADE) • Reemplazo de la bañera o cuadro de ducha del baño de la suite por hidromasaje Roca Levante 0,75 m x 1,60 m o similar equivalente. • Columna de ducha escocesa marca Gorena línea Roma o similar equivalente. • Incorporación de Espejo Inteligente con iluminación Led. • Provisión y colocación de interiores de placard compuestos por cajoneras, estantes y barrales para colgar de melamina color blanco con correderas con freno asistido y sistema de apertura “push”. • Cortinas tipo roller screen tela Panamá 5% de transparencia de la trama marca Hunter Douglas o similar equivalente con motores de frecuencia incorporada para su vinculación con el sistema de domótica de la unidad.