Dpto 3 amb y 1/2 - VENTA - Monserrat

Dpto 3 amb y 1/2 - VENTA - Monserrat

Hermoso departamento de época en Planta Baja — Apto vivienda y apto profesional — ubicado sobre Estados Unidos al 1500, entre Virrey Cevallos y Pte. Luis Sáenz Peña. Apenas entrás al departamento, te recibe un gran patio cubierto con un techo corredizo de policarbonato transparente, que deja entrar mucha luz natural. Es el corazón de la casa: un espacio cálido y luminoso que hoy funciona como sala de espera, ya que el lugar se utiliza como consultorio de reflexología. Desde ese patio se accede a los distintos ambientes. Todos se organizan en torno a él, como en las casas de época donde la vida giraba alrededor de un patio central. Las aberturas antiguas y los pisos de pinotea, le dan un encanto especial. La planta baja se compone de un living amplio conectado con un dormitorio a través de una gran puerta corrediza que puede abrirse o cerrarse, generando dos espacios independientes o uno solo mucho más grande. Hay además un segundo dormitorio, un baño completo y un toilette. La cocina es independiente, compacta y funcional. Arriba hay un ambiente adicional (multifuncional) que actualmente se utiliza como lugar de guardado, pero mide 3,26x2,11 m2 aprox; es cómoda y además tiene una ventana que da hacia el patio. Puede ser usado como estudio, home office, playroom,etc. El edificio conserva su impronta de época: escaleras de mármol, herrería original y dos terrazas comunes a la que se accede para poder disfrutar un rato al aire libre. El departamento cuenta con termotanque eléctrico, una estufa a gas en el patio, ventiladores de techo y un aire acondicionado (solo frio). Es apto vivienda y apto profesional y se encuentra en una ubicación excelente, barrio tranquilo, a pocos pasos de las líneas C y E de subte y a tan solo diez minutos caminando del Congreso. Detalles y equipamiento: • Planta Baja • Apto vivienda • Apto profesional • Pisos originales de pinotea en los dormitorios y living. • Aberturas antiguas en excelente estado (detalles de época) • Termotanque eléctrico • 82,97 m2 totales • 2 dormitorios amplios + estudio en P.A. • Baño completo y toilette • Aire acondicionado, ventiladores de techo y una estufa a gas en el patio. • Edificio con limpieza diaria. • Escalera de mármol en el ingreso, vidrios biselados, piso damero y detalles en hierro que son una belleza. • Las expensas son súper accesibles ($110.000 y se están realizando mejoras al edifico, cambio de caños de gas, recién pintado) Ubicación privilegiada: En el corazón de la ciudad, con excelente conectividad: cercano a líneas de subte C y E y múltiples líneas de colectivos. A pocas cuadras del Congreso de la Nación, cerca de universidades, hospitales e importantes avenidas. Actualmente funciona un consultorio de reflexología, lo que demuestra su excelente potencial para uso profesional. También es ideal para vivienda. Vení a conocerlo! ⸻ Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Las medidas son aproximadas y de carácter informativo. Las reales son las que surjan de la escritura traslativa del inmueble.