Dpto 2 ambientes venta Palermo Soho con balcon

Dpto 2 ambientes venta Palermo Soho con balcon

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO SOHO. Un refugio urbano que respira la esencia de Palermo Soho te espera a solo 150 metros de Plaza Serrano. Este 2 ambientes de 46 m² es más que un espacio, es una experiencia de vida contemporánea diseñada para quienes buscan lo mejor de la ciudad. Ubicado estratégicamente en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires, este departamento a estrenar combina diseño inteligente, tecnología de vanguardia y confort absoluto. Su distribución optimizada de 40 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos transforma cada centímetro en un espacio funcional y elegante. El edificio ofrece un acceso de seguridad de próxima generación con portero visor, reconocimiento facial y código QR. Cada detalle ha sido pensado para brindarte tranquilidad y estilo de vida moderno. El edificio cuenta con amenities como laundry, bicicletero y terraza con parrilla, perfectas para disfrutar de encuentros y momentos de relax. Características destacadas: - Orientación noreste con luminosidad natural - Balcón en L - Vestidor - Cocina equipada con anafe, horno y extractor eléctricos marca Hausar con repuestos y garantía local. - Baño completo (se entrega sin espejo) - Agua caliente central por paneles solares - Baulera incluida en el precio Las terminaciones reflejan un compromiso con la calidad: pisos de porcelanato, carpinterías de PVC blanco termoacústico, muebles de cocina en melamina gris y griferías importadas. La instalación eléctrica contempla circuitos independientes para iluminación, tomas y aire acondicionado split frio/calor marca Electra instalado. Apto para profesionales, inversores y amantes de la vida urbana. Perfecto como primera vivienda, espacio de trabajo o inversión turística. Posesión inmediata y todas las comodidades que buscás en pleno Palermo Soho. ESTRUCTURA: Estructura independiente de Hormigón Armado ALBAÑILERÍA: Todas los muros perimetrales e interiores de las unidades funcionales están ejecutados en mampostería de ladrillo hueco cerámico y/o común. La terminación de las paredes: En el exterior, impermeabilizacion hidrofuga revoque grueso y terminación pintura y revoque plástico, En el interior, terminación yeso o revoque grueso y enduido. CIELORASOS: Terminados con Hormigón a la vista y en placas de roca yeso para los suspendidos. PISOS: El Hall de acceso, palieres y espacios comunes en general contienen pisos de porcelanato. Las escaleras generales y locales igualmente. ASCENSOR: Mecánico, automático, con puerta y cabina de acero inoxidable, piso de porcelanato y los interiores de acero y espejo. INSTALACIÓN SANITARIA: Los desagües primarios son de cañería de polipropileno, la cañería de distribución de agua fría y caliente con caños plásticos termofusionados. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Comprende la ejecución de toda la instalación eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra y las montantes y distribuciones eléctricas, de televisión y telefonía. Se proveerán y colocaran los artefactos de iluminación de las áreas comunes y sistemas de emergencia a través de equipos autónomos. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: La instalación contra incendio cuenta con reserva de incendio e hidrantes. Habrán matafuegos en todas las plantas. UNIDADES FUNCIONALES ALBAÑILERÍA: Todas los muros perimetrales e interiores de las unidades funcionales ejecutados en mampostería de ladrillo hueco cerámico y/o común. La terminación de las paredes es de yeso y enduido más tres manos de pintura tipo látex blanco. CIELORASOS: Terminados con Hormigón a la vista y en placas de roca yeso para los suspendidos. PISOS y REVESTIMIENTOS: Todos los ambientes tienen piso de porcelanato de Vite color natural. Los Balcones tienen pisos de porcelanato del mismo color pero de exterior. ZÓCALOS: Son de PVC. INSTALACIÓN SANITARIA: Los desagües secundarios son de polipropileno, la cañería de distribución de agua fría y caliente con caños plásticos termofusionados. La provisión de agua caliente sera central mediante termotanques solares / eléctricos. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Las unidades se entregan con un tablero seccional que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizaran los circuitos de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial y un circuito para el equipo de aire acondicionado. En las unidades NO se proveerá ni instalaran artefactos de iluminacion. INSTALACIÓN TERMOMECANICA: La calefacción y refrigeración es mediante aire acondicionado split, marca Electra. CARPINTERÍAS: Exteriores: de PVC blanco aislante termoacustico. Interiores: puertas placas de MDF pintadas de blanco con marco de chapa doblada. Los interiores de placar están incluidos. MUEBLES DE COCINA: De placa de melamina de 18mm, enchapados de color gris, compuesto por mueble bajo mesada con mesada de porcelanato y bacha de acero inoxidable con griferia monocomando. También por alacenas y luz led instalada. SANITARIOS Y GRIFERIAS: Griferias importadas de excelente calidad, con repuestos y garantía local. Artefactos sanitarios importados con tapa de tabla plástica cierrasuave. EQUIPAMIENTO: Unidades de 2 ambientes, anafe, horno y extractor electricos marca Hausar con repuestos y garantía local.