Dpto 2 amb Villa Ballester con balcón y terraza

Dpto 2 amb Villa Ballester con balcón y terraza

Oportunidad de venta única para mentes emprendedoras!!! No apto crédito bancario pero con posibilidad de financiar hasta el 30% con créditos Lendar detallados más abajo de la nota. Departamento 2 ambientes amplio con balcón y terraza. Consta de una amplia cocina comedor de entrada. La cocina incluye muebles bajos y alacena. Baño completo con conexión para lavarropa. Habitación con placard empotrado y balcón. Segundo piso por escalera. En la terraza del edificio tiene su patio/ terraza-baulera privada. Contrafrente. Piso de madera, 31,53m2 cubiertos + 11m2 descubiertos, buena ventilación y buena luminosidad. La ubicación es excelente con un entorno residencial de muy buenas propiedades alrededor, tiene parada de colectivos a corta distancia, colegios cercanos, estación de tren a 5 cuadras ramal suarez-retiro y comercios a metros como supermercados, kioscos, etc. Además, se adjuntan fotos para tener una idea como podría quedar modificado el apartamento con poca inversión. Precio de venta del mercado actual: $43.000. Se publicó a $37.000 ya que el propietario actual necesita liquidez para terminar de construir en otra zona. Inquilino hasta Julio 2026. Hoy paga $220.000 dsde Noviembre 2024 con ajuste IPC cada 4 meses. Alquiler tradicional actual en mercado a Diciembre 2024: $300.000. Estamos en una actualidad donde el precio/m2 se encuentra un 25% menos que los años anteriores, cuál empezó a recuperar valor desde Julio 2024. Es una linda oportunidad para aprovechar y ganar la plusvalía correspondiente a los próximos años junto a la renta asegurada hasta la fecha pactada. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Silvia Vergara CPI 7783/ CMCPSI 6672. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.