Depto. de 3 Amb. Villa del Parque en Construcción

Depto. de 3 Amb. Villa del Parque en Construcción

El equipo de RE/MAX vende este departamento de 3 ambientes en construcción en el barrio de Villa del Parque. Importante: Entrega estimada Diciembre 2025. Características Generales: - Ubicación dentro del edificio: Piso 1 - Disposición: Contrafrente. - Orientación: Sureste. - Estado general: En construcción, actualmente Mayo 2025 se coloco la mampostería. - Cantidad de Pisos: 7 - Cantidad de Unidades Funcionales departamentos: 8. - Calefacción por caldera individual. Ambientes: - Living con salida al balcón y preinstalación de aire acondicionado. - Cocina comedor semi integrada al living con dos mesadas. - Lavadero, conexión para lavarropas. - Balcón al contrafrente Orientación Sureste. - Dormitorio principal con placard, baño completo en suite. - Segundo dormitorio con placard. - Segundo baño completo. - Hall de ingreso. - Nota los dos dormitorios tienen preinstalación para aires acondicionado. - Nota: Ver en esta publicación Plano con la distribución y metros de los ambientes. Memoria Descriptiva: Villa del Parque cautiva por sus plazas y calles pobladas de árboles y su escala barrial, conformando un entorno de abundante vegetación que brinda frescura y espacios de esparcimiento a los vecinos del barrio. Entre las calles Argerich y Helguera, creamos Baigorria 3040. Un edificio pensado para disfrutar Villa del Parque. El proyecto se caracteriza por sus amplios departamentos llenos de luz y vegetación, para vivir cada espacio con el disfrute del contacto con la vegetación que rodea la manzana. La gran espacialidad y su relación con la iluminación exterior es el concepto principal del diseño, generando en cada detalle calidez y bienestar. El espíritu proyecto fue desde un primer momento la integración de la vegetación exterior y el mayor aprovechamiento de la iluminación solar, para optimizar la calidad de vida. El entorno fue parte del desafío a tener en cuenta a la hora de integrarlo con los ambientes interiores. Las unidades en sus diversas tipologías se destacan por sus amplios espacios en convivencia con sus grandes ventanales que permiten entradas de luz natural y juegos de sombras. Concreto, hierro y madera se unen equilibradamente para brindar una sensación de bienestar y confort. La paleta de colores que predominan en el proyecto va del hormigón visto, al color oscuro de las carpinterías de aluminio negro en combinación con el revestimiento de madera en diversos planos y texturas, generando solidez y calidez al conjunto. El emprendimiento constará de PB, 5 pisos y 2 retiros. Las unidades serán de 2 y 3 ambientes en el primer piso y del 2° piso al 7°mo piso unidades de 4 ambientes. Tendrá 6 cocheras en PB una para cada departamentos de 4 ambientes. La calefacción es a través de caldera individual en cada departamento, los revestimientos de porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio negro (DVH), cortinas en los dormitorios, puerta de ingreso blindadas, pre instalación de aire acondicionado en los locales principales. El edificio se encuentra a cuadras de la estación de tren, del Parque Shopping, y de la calle cuenca la más comercial y transitada a nivel peatonal. Todo dentro de la misma zona sin alejarnos de la tranquila vida de barrio. Terminaciones e Instalaciones: Instalaciones y Áreas Comunes * Caldera dual para agua caliente y sistema de calefacción por piso radiante. • Pre instalación para sistema de aire acondicionado tipo Split en todas las unidades. • Cámaras de seguridad en Planta Baja. • Espacio para bicicletas. • Cocheras en Planta Baja (6 unidades). Baños y Toilettes • Artefactos sanitarios Roca-Ferrum ó similar. • Griferías Fv monocomando. • Solado y revestimiento de porcelanato y diseño exclusivo en toilettes. Terminaciones Exteriores * Carpinterías exteriores de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) color negro. • Fachada moderna de hormigón visto en combinación con barandas de herreria. • Cerramiento de seguridad en PB. • Contrafrente con hormigón visto y persianas de PVC. Terminaciones Interiores * Pisos de porcelanato simil madera en estar comedor y cocina. • Zócalos de PVC blancos. • Pintura para interiores látex color blanco. • Frente de placares. • Puertas de ingreso blindadas. Cocinas • Horno y anafe de cuatro hornallas a gas. • Muebles bajo mesada blancos y alacenas simil madera. • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. • Pisos de porcelanato simil madera. • Extractor sobre anafe. • Griferías monocomando FV. Ascensor • Amplio y de última generación Datos Útiles: Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Código Postal: 1417 Código Postal Argentino: C1417FRH Código de Planeamiento Urbano: R1b I