Depto 4 amb amplio LUMINOSO doble circulación

Depto 4 amb amplio LUMINOSO doble circulación

Departamento amplio, 4 ambientes con potencial de 5 ambientes, APTO CREDITO! Zona SAN NICOLÁS - TRIBUNALES. Excelente accesibilidad. Desarrollado en 4to piso con frente sobre el tranquilo Pje Dellepiane. Dormitorios con ventana al jardín del edificio. Ambientes principales ventilan al exterior. Ideal para para parejas, familias e inversión. Edificio de época. Doble acceso sobre calle Tucumán y Dellepiane. Gran palier de ingreso en PB de excelente presencia. La unidad cuenta con: + Pasillo distribuidor de ingreso + Dormitorio principal con doble ventana de 4.47 x 3 a jardín y al Pje Dellepiane + 2do dormitorio de 3.40 x 3 más placard y ventana a jardín + Escritorio anexable a Living comedor o divisible como 3er dormitorio: 3.40 x 3 mts. + Living-comedor de excelentes medidas 7 x 3.40 mts. con placard vajillero muy LUMINOSO mediante dos ventanales con vista al Pje. + Cocina con barra desayunadora en granito de 3.64 x 2.60 mts; doble acceso desde ascensor de servicio y principal. Aireación propia. + Lavadero semi incorporado a cocina con placard 2.72 x 1.99 mts. + Baño completo con bañera 2.15 x 1.68 + Toilette de recepción de 1.30 x 1.22 mts La distribución posibilita un 4to dormitorio, Las medidas mencionadas en el encabezado de esta publicación son las consignadas por escritura. Las medidas internas son aproximadas y orientativas. Estado actual: cocina, lavadero y toilette renovados en 2005. Baño de época actualizado parcialmente. Alimentación eléctrica y a gas. Persianas de madera en dormitorios y living. Pisos de PARQUET espina pez en living-comedor, dormitorios y espacios distribuidores generan unicidad en toda la planta (requiere reparación parcial). Techos altos brindan sensación de mayor amplitud aún. Gran lavadero con placard (antigua dependencia). Calefacción y agua caliente central. Aberturas externas en hierro. Comparte palier ppal en 4to piso con una sola unidad (SEMIPISO). Edificio estilo racionalista : 8 pisos, 33 departamentos y 2 locales comerciales. Sólido. Construcción aprox 1940. 3 ascensores. Ingreso de categoría con doble puerta de acceso. Cámaras de seguridad. Cuenta con espacio común destinado a bauleras independientes. Edificio apto para personas con movilidad reducida. La unidad deberá ser adaptada para ese fin. Expensas abonadas en Marzo 2025: $ 367.000.- incluye Aysa y gas para calefacción y agua caliente central. Ubicación y accesibilidad: Sito en Tucumán al 1600 esquina Pje. Dellepiane en el barrio de San Nicolás a 3 cuadras de TRIBUNALES y 4 cuadras del TEATRO COLON, 7 del CONGRESO. A 2 cuadras de Av. Córdoba y de Av. Corrientes. A 1 cuadra de Av. Callao, a 3 cuadras de Av. Uruguay. Excelente conectividad mediante líneas de colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 y Líneas de Subte - estaciones D (Callao) y B (Callao y Uruguay). A 15 a 18 cuadras de estaciones de trenes: Mitre, Belgrano Norte, San Martín (Retiro) y Sarmiento. Lugares de interés cercanos: Facultad de Medicina, Facultad de Económicas, Facultas de Sociales (Zona Facultades UBA), Hospital de Clínicas, Palacio de Tribunales, Teatro Colón, Obelisco, principal zona teatral del país: Calle Corrientes, Paseo La Plaza, CC Gral. San Martín. A metros de la Dante Alighieri. Playa de estacionamiento privado en frente, Espacios verdes cercanos: Plazas Houssay, Rodríguez Peña, Libertad, Lavalle. FINANCIACIÓN de hasta un 30% a través de préstamos EXCLUSIVOS para Clientes Re/Max mediante Lendar! Podés calcular tu préstamo aquí! https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. Continuamos trabajando ON LINE como desde hace 20 años. Atendemos , asesoramos y visitamos mediante VIDEOLLAMADA y presencialmente según cada necesidad. 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