DEPTO 3 Ambientes, LUMINOSO con UBICACIÓN IDEAL

DEPTO 3 Ambientes, LUMINOSO con UBICACIÓN IDEAL

EDIFICIO Y UBICACIÓN Edificio compuesto por 12 departamentos distribuidos en tres pisos, con 4 unidades por piso. En la planta baja cuenta con locales comerciales actualmente alquilados. El acceso a los departamentos es mediante escalera (sin ascensor) y no dispone de encargado. Su orientación es sur. Departamento 1er piso por escalera, al frente!. Ubicado estratégicamente a solo 2 cuadras del Parque Saavedra, en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO - Living-comedor: amplio y muy luminoso, con salida a un balcón corrido al frente. - Cocina: completa y renovada, equipada con alacena, bajomesada, cocina a gas y calefón. El espacio es amplio, permite colocar una mesa y tiene acceso a un patio interno que le brinda luz natural desde la mañana. - Habitaciones: dos dormitorios con placards y cajoneras, pisos de parquet y ventiladores de techo. La habitación que da al frente tiene salida al balcón y doble circulación de aire, favoreciendo la ventilación. La interior también recibe luz natural y ventilación gracias a su ventana al patio interno. - Baño: en muy buen estado. - Patio: con lavadero descubierto de uso privado y toldo plegable. - Extras: cuenta con salamandra a gas, ideal para complementar la calefacción. Requiere conexión. - Apto para ingresar a vivir!! DETALLES DE LA PROPIEDAD - Superficie total: 69.92 m2 - Cubierta: 55 m2 - Balcón: 10 m2 - Patio: 5 m2 Los metros son orientativos, a confirmar con la documentación de la propiedad. EXPENSAS Y COSTOS: Expensas actuales: $65.000 (incluyen AYSA). Expensas base: $40.627 + AYSA $24.229 (total $65.000). Temporalmente, hay un plan de pago de 12 cuotas de $38.118 correspondiente a AYSA, que finalizará en octubre de 2025, lo que eleva las expensas a $100.000 actualmente. Beneficios de la propiedad: Todos los ambientes reciben excelente luz natural, ofreciendo un hogar cálido y acogedor. la distribución del departamento prioriza la comodidad, con espacios amplios y funcionales, ideales para familias, personas que buscan mayor espacio o teletrabajan. Transporte Cercano de fácil acceso a múltiples líneas de colectivo: 19, 29, 67, 71, 76, 130, 151. ¡Una gran oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, bien ubicado y con gran potencial para personalizar!