Depto 3 Amb. Pozo Plaza Arenales 76m2 FINANCIACIÓN

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Depto 3 Amb. Pozo Plaza Arenales 76m2 FINANCIACIÓN

191.625 USD

76.65M² Totales
67.13M² Cubiertos
3Ambientes
2Baños
2Dormitorios
A estrenar

Descripción

Depto 3 Amb. Pozo Plaza Arenales 76m2 FINANCIACIÓN

Descripción General del edificio. El edificio consta de Planta Baja, 3 pisos altos + 1 retiros reglamentarios y roof garden en la terraza. Todos los pisos se conectan mediante dos ascensores y escalera reglamentaria. La Planta baja está destinada a sector de acceso al edificio, y espacio guardacoches En el frente del edificio se designara un lugar destinado para equipos de AA unidades exteriores. Características constructivas Toda la obra realizada, deberá cumplir con las reglamentaciones vigentes a nivel nacional, municipal y de las empresas o entes regulatorios de cada rubro. Estructura: Estructura de Hormigón armado cumpliendo todas las características y cálculo de profesional actuante. Albañilería: Deberá cumplir con todas las reglamentaciones vigentes y las reglas del arte. Mampostería: Medianeras: de ladrillo común o hueco aprobado por reglamentación. Muros divisorios de UF o caja escalera: será de ladrillo común. Las terminaciones serán de enlucido de yeso al interior y revoque hidrófugo al exterior. Cielorrasos: aplicado de yeso, suspendido en roca de yeso u H° visto, según corresponda. Solados: en UF y espacios comunes Porcellanato a definir por desarrolladores. Vereda mosaico granítico 40x40 64 panes o similar. Revestimientos: baños con cerámicos de 1° calidad a definir por desarrolladores. Cocina cerámica rectificada a definir por desarrolladores. Zócalos: todos los encuentros pared/piso llevarán zócalo. En UF interiores del mismo material que el solado. En exteriores acorde al material utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc. Instalación sanitaria: La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de 1º calidad, reglamentarios y de marcas reconocidas: Industrias Saladillo o Demma, según normas IRAM. Instalación contra incendio en hierro galvanizado, de acuerdo a normativa vigente. Bombas elevadoras PEDROLLO o similar, recirculadoras, presurizadoras ROWA PRESS o similar Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio. La instalación de agua caliente de las unidades será por medio de termotanques centrales de 1º calidad. Se instalarán rejillas guardaganados en piso de cocina para desagües. A definir distribución de los servicios tanto para barra como cocina Instalación eléctrica: La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Velux, Verona o similar. Los circuitos en UF deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, AA, Horno/cocina, tomas especiales. La instalación deberá contar con puesta a tierra. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios) Baja tensión: TV: se ejecutará toda la cañería, con montante doble para el paso simultaneo de 2 empresas, dejándola cableada por la compañía proveedora del servicio de video-cable. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Telefonía: Se realizará el canalización de montante y la canalización (cañería vacía) en cada unidad, con alambre guía, según disposición y aprobación de las empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Empresa Peper o similar. Se entregarán 2 llaves de acceso por UF Luz trifásica con llave térmica general 80ª A definir distribución de los servicios tanto para barra como cocina Ascensores: Serán automáticos, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva, ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, telescópicas, de acero inoxidable, con control de apertura de haz continuo infrarrojo. AA/Calefacción: Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las UF y para todos los locales principales, dejando los chicotes para futura conexión, tanto interior como exterior en caja y con conexión de desagüe. Carpinterías de aluminio: Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A30 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas, con pre-marcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc.), de manera que las Carpinterías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de movimiento y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua. Carpinterías metálicas y herrerías: Marcos de puertas en chapa de hierro BWG Nº 18 Puertas contra incendio, cumpliendo las normativas vigentes F 30-60 según corresponda, con todos los accesorios Carpinterías de madera/puertas placa: Puertas interiores en MDF 5,5 mm de espesor con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura para pintura, con buñas horizontales. Amoblamientos: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación. Con combinación de materiales ( elanina, rauvisio o similar). Melamina a utilizar de espesor 18mm y cantonera ABS 0,45 mm. Estructura del mueble enteriza con piso, laterales y tapa de elanina esp 18 mm y fondo min. Plus blanco 3mm. Estantes del mismo material. Todos los herrajes y melanina utilizada deberán ser de 1° marca. Frentes e interior de placard: melanina a definir, mismas características constructivas de muebles de cocina, herrajes tipo hafele , melanina 1° marca espesor 18 mm, cantos de ABS, etc Mesadas: Cocina: mesada negro Brasil, de 1° calidad entero, sin añadidos. Con zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. No podrá presentar picaduras, riñones u otros defectos, tampoco que posean grietas. Vanitorys baños y toilettes: mesada de mármol tipo carrara o similar, si así lo requiere el diseño. Siempre con materiales de 1° calidad, sin impurezas ni defectos. Piezas enteras, sin añadidos ni marcas, grietas, etc. Artefactos: Baños: artefactos Roca/Ferrum inodoro, bidet, ducha/bañera especificar modelo?. Inodoro con mochila y doble descarga modelo Monaco o Similar. Cocina: horno y anafe separados, eléctricos. Marcar modelos. En UF de 1 y 2 ambientes anafes de 2 hornallas y UF de 3 o más ambientes 4 hornallas marca Longvie o similar. Modelos Hornos HE6900 o similar y anafes de similar marca Griferías: Griferías baños, de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo similar según definición de proyecto. Cocina/lavaderos modelo Puelo o similar. Tabla de inodoro Madera de la línea del artefacto. Herrajes: Balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema (mismo modelo) Cerradura: común Kallay 503, baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomo/bocallave. Acceso UF definir modelo. Puertas dobles con pasador a palanca p/carpintería. Pintura: Se utilizara pintura 1° marca. Interiores: Látex para interiores (con trabajos de enduído para dejar las superficies completamente parejas). + 3 manos de pintura. Exteriores: Látex para exteriores Sinteplast o similar. Puertas interiores: Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético, diluido con satinol. Puertas de acceso a departamentos, espacios comunes y puertas cortafuego en subsuelo y áreas de servicios de chapa, hoja y marco. Esmalte sintético, diluido con satinol, trabajadas las superficies con masilla tipo Cintoplom Maderas vistas tratadas con Cetol H°visto sellado con silicona al agua Amenities (Equipamiento tentativo). El equipamiento será un cargo de un porcentaje a cobrar como fondo de equipamiento en el momento de entrega de posesión de las unidades. El mismo se les cobrará a cada propietario.  Terraza en último piso  Sector de parrilla con mesas + sillas exteriores (aluminio o materiales que no se dañen)  Roof garden con sector de juegos infantiles y estar de esparcimiento. Consultar por otras unidades disponibles. Consultar por cocheras disponibles.

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superficie total: 76.65 m²
superficie cubierta: 67.13 m²
superficie semicubierta: 9.52 m²
ambientes: 3
baños: 2
dormitorios: 2

Antigüedad: A estrenar

ofrece financiamiento: Sí
pisos de la propiedad: 4
Electricidad
Agua
Gas
Portón Automático
Ascensor
Salón De Usos Múltiples - Sum
Área De Juegos Infantiles
Áreas Verdes
Dormitorio
Comedor
Vestidor
Baño
Cocina
Living
Terraza
Placard
Balcón
Toilet
Permite Mascotas
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Código de publicación (MLS-ID): 420511144-125

El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.