DEPTO 2 AMB C/BALCON EN VALLE AL 500 - CABALLITO

DEPTO 2 AMB C/BALCON EN VALLE AL 500 - CABALLITO

ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCON en VALLE 553 (entre Av. José M. Moreno y Riglos) con BAULERA, CABALLITO ACTUALMENTE DESOCUPADO, PARA INGRESAR INMEDIATAMENTE. ALQUILER VIVIENDA EDIFICIO MODERNO DISPOSICION: CONTRAFRENTE (vista abierta) ORIENTACION: Norte (super luminoso y aireado) 2 AMBIENTES COCINA SEPARADA LAVADERO CUBIERTO Y SEPARADO, EN EL DEPARTAMENTO BALCON PORTERO VISOR BAULERA ASCENSOR AUTOMATICO ENCARGADO C/ VIVIENDA EL DEPARTAMENTO: Hermoso departamento en el 1º PISO. Contrafrente con vista abierta. Muchísima luz. - Hall de ingreso, que brinda privacidad a toda la unidad. - Living-comedor con salida al balcón. - Cocina separada c/espacio adicional. - Hall distribuidor c/placard espejado (conecta living-comedor, baño y dormitorio). - Dormitorio con placard espejado. - Baño completo c/bañera. - Lavadero independiente, c/pileta y espacio para lavarropas (en el departamento). - Balcón con vista abierta. La unidad está recién pintada. BAULERA, muy cómoda en el mismo piso. UBICACION: el edificio se ubica estratégicamente en una zona muy exclusiva de Caballito, sobre la calle Valle (entre la Avenida José María Moreno y Riglos), a 150 metros de Av. Pedro Goyena, a 150 metros de Av. Juan B. Alberdi, a 350 metros de Av. Directorio y a 500 metros de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, cerca del Parque Chacabuco, su pista de Atletismo y Rosedal. ZONA EXCLUSIVA dentro del barrio de Caballito. Residencial, comercial, gastronómica, bancos cercanos, colegios, supermercados, etc. A 300 metros se encuentra el pintoresco Barrio Inglés (zona turística), y a 150 metros el Polo Gastronómico de Pedro Goyena, donde podrás disfrutar a lo largo del mismo: restaurantes, confiterías, pizzerías, cervecerías, casas de té, chocolaterías de la Patagonia Argentina, etc. Y a 500 metros se encuentra el centro comercial de Acoyte y Rivadavia. Muchísimas líneas de colectivos, y subte línea A “estación Acoyte” y línea E “estación José María Moreno”. Expensas: $ 126.068 (Enero 2025). AGIP: $ 15.757 (Febrero 2025). CONDICIONES Y REQUISITOS DE INGRESO: - Contrato: 2 años (24 meses) - 1 Mes de adelanto ($ 680.000) - 2 Meses de Depósito. - Indexación por índice IPC (trimestral). - Garantía: se acepta Garantía propietaria de CABA (únicamente) / Seguro de Caución FINAER / GarantíaYa. - Demostración de ingresos comprobables. - Alquiler mensual en pesos + Expensas + AGIP + Servicios, a cargo del locatario. Informes, y certificación de firma de locatario y garante a cargo del locatario. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.