Depto 2 amb al FRENTE San Nicolas AP CRED

Depto 2 amb al FRENTE San Nicolas AP CRED

Departamento amplio, APTO PROFESIONAL y APTO CREDITO, 2 ambientes, A RENOVAR, con potencial. Zona SAN NICOLÁS. (límite con RETIRO) Excelente accesibilidad. Desarrollado en 6to piso. Dormitorio, living y cocina con ventana al FRENTE Ideal para para profesionales, parejas, estudiantes, 1er vivienda o inversor. Palier de edificio de buena presencia con acceso para personas con movilidad reducida, 2 ascensores. La unidad cuenta con: + Pasillo distribuidor de ingreso con placard de 3 hojas + Dormitorio con placard de 2 hojas, 3.77 x 2.65 mts. + Living-comedor de 5.40 x 2.60 mts. + Cocina independiente con ventana y espacio para lavarropas, 2,70 x 1,50 mts. más espacio de 0,90 x 0,92. + Baño completo con bañera Las medidas mencionadas en el encabezado de esta publicación son las consignadas por escritura. Las medidas internas son aproximadas y orientativas. Estado actual "A RENOVAR". Alimentación eléctrica y a gas. Persianas de madera en dormitorio y living. Muy buen espacio de guardado. Pisos de PARQUET espina pez en living-comedor en dormitorio, espacio distribuidor y living. Agua caliente central. Aberturas externas en hierro. 6 unidades por piso. Edificio: 14 pisos, 87 departamentos. Sólido. Construcción aprox 1965. 2 ascensores. Edificio apto para personas con movilidad reducida. La unidad deberá ser adaptada para ese fin. Agua caliente central, ideal para renta. Expensas abonadas en Febrero 2026: $ 138400 .- incluye gas para agua caliente central. Ubicación y accesibilidad excelente: Sito en Esmeralda entre Av. Córdoba y Viamonte (San Nicolás límite con Retiro), a 2 cuadras de Galerías Pacífico, de Calle peatonal Florida, de Av. 9 de Julio. A 6 cuadras de Av. Del Libertador, Av. L. N. Alem y Av. Madero. A 6 cuadras del Obelisco y de Av. / calle Corrientes y su amplia oferta cultural y gastronómica. Excelente conectividad mediante líneas de colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 50, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 152, 180 Metrobus: 9 de Julio y Metrobús L.N.Alem. Líneas de Subte: C (Lavalle y Plaza San Martín) a 3 cuadras. A 6 cuadras: Líneas de Subte B, D y E, Estación de trenes Retiro y Terminal de Buquebús. Lugares de interés cercanos: Teatro Colón, Obelisco, Zona Facultades UBA : Medicina, Económicas, Odontología, etc., Hospital de Clínicas, calle Florida. Espacios verdes cercanos: Plaza San Martín a 3 cuadras, Plazas Libertad y Lavalle a 4 cuadras. FINANCIACIÓN de hasta un 30% a través de préstamos EXCLUSIVOS para Clientes Re/Max mediante Lendar! Podés calcular tu préstamo aquí! https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. Continuamos trabajando ON LINE como desde hace 20 años. Atendemos , asesoramos y visitamos mediante VIDEOLLAMADA y presencialmente según cada necesidad. Si deseás AVANZAR e ir por la propiedad que te gusta o poner a la VENTA la tuya, estamos para ASISTIRTE! A DISPOSICIÓN para brindar detalles, responder CONSULTAS, acompañar procesos de BÚSQUEDA de vivienda o inmuebles comerciales y conversar POSIBILIDADES ! #departamento #depto #aptoprofesional #frente #2ambientes #dosambientes #sannicolas #retiro #cocinaindependiente #lavadero incorporado #dormitorios #bañocompleto #zonafacultades #facultades #UBA #estudiantes #familia #pareja #arenovar #renovar