DEPARTAMENTO TRIPLEX TIGRE ZONA RESIDENCIAL

DEPARTAMENTO TRIPLEX TIGRE ZONA RESIDENCIAL

UBICACIÓN: DESARROLADO CON SALIDA HACIA CALLE SALDIAS ENTRE TEDIN Y MASCHWITZ, 100 mts Del Rio Luján. SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL UN0 : 204,4 mts2 DISTRIBUIDOS EN: • PLANTA BAJA 00-01: Total del Polígono 114,89 mts2 (Cubierta 11,69 mts2; Semi Cubierta 35,96 mts2; Descubierta 67,24 mts2) • PRIMER PISO 01-01: Total del Polígono 44,69 mts2 (Cubierta 11,69 mts2) SEGUNDO PISO 02-01: Total del Polígono 44,69 mts2 (Cubierta 11,69 mts2) CUENTA CON: PLANTA BAJA. • CUERPO HABITACIONAL COMPUESTO POR 4 (CUATRO) UNIDADES FUNCIONALES INDEPENDIENTES CON ACCESO POR PORTÓN AUTOMÁTICO CADA 2 (DOS) PROPIETARIOS. • GARAGE INDIVIDUAL CON PORTÓN REJA EN PLANTA BAJA CON CAPACIDAD PARA 2 (DOS) AUTOMÓVILES MEDIANOS, O UNA PICKUP MAS UN AUTO MEDIANO. • PATIO INTERIOR CON CESPED NATURAL Y PARRILLA. • ESPACIO VERDE AL FRENTE DE LA UNIDAD • DEPOSITO DE SERVICIO, -ALOJA LA CALDERA, TERMOTANQUE, TANQUE DE AGUA, Y BOMBA PRESURIZADORA MAS ESPACIO ADICIONAL PARA CUARTO DE HERRAMIENTAS PRIMER PISO. • POR ESCALERA INTERIOR, CON ACCESO CUBIERTO, AMPLIA COCINA CON VISTAS AL FRENTE DE LA UNIDAD. • BAÑO DE SERVICIO- NO POSEE DUCHA- • LIVING COMEDOR DE AMPLIAS DIMENCIONES DISTRIBUIDOS EN DOS VOLUMENES UTILIZABLES SEGUNDO PISO. • DORMITORIO PRINCIPAL SOBRE EL FRENTE DE LA UNIDAD CON BAÑO COMPLETO EN SUITE. BAÑO COMPLETO ADICIONAL • DORMITORIO 2, UBICADO SOBRE LA PARTE POSTERIOR DEL SEGUNDO PISO. • DORMITORIO 3, UBICADO SOBRE EL LATERAL DEL SEGUNDO PISO. SERVICIOS. • CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. • AGUA CORRIENTE CON BOMBA PRESURIZADORA. • LUZ. • GAS • CLOACA. • SOBRE CALLE ASFALTADA CON CORDÓN CUNETA. • SERVICIOS DE TV POR CABLE/ TELEFONIA DISPONIBLES EN LA ZONA • MEDIANERAS REGLAMENTARIAS CON LOTES COLINDANTES. ORIENTACIÓN CARDINAL • FRENTE HACIA EL NORESTE • FONDO HACIA EL SURESTE. PUNTOS DE INTERES. • MUSEO DE ARTE TIGRE 350 MTS. • PASEO VICTORICA – RIO LUJAN- 180 MTS. • MUSEO DE LA RECONQUISTA 400 MTS. • PASEO DE LA COSTA 100 MTS • PARQUE DE LA COSTA, 700 MTS • CASINO DE TIGRE, 1100 MTS MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO TERRESTRE • ESTACION DE TREN TIGRE -RAMAL MITRE – TIGRE /RETIRO-: 1400 MTS. • LINEAS DE COLECTIVOS URBANOS Y SUBURBANOS, POR AV. LIBERTADOR GRAL SAN MARTÍN, 1500 MTS. MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO FLUVIAL • ESTACIÓN FLUVIAL DE TIGRE, CON SERVICIOS DE TRANSPORTE A LAS TRES SECCIONES DEL DELTA, 1800 MTS. PRINCIPALES VIAS DE ACCESOS • NorOeste POR AV PASEO VICTORICA 100 MTS • NorEste POR AV ITALIA: 300 MTS • SurEste POR Av LINIERS 100 MTS • Vias de Acceso y Egreso al Corredor Acceso a Tigre y Acceso Norte. ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN: 15 AÑOS ASPECTOS JURIDICOS ✓ IMPUESTOS Y SERVICIOS AL DÍA ✓ ASPECTOS JURIDICOS COMPLETOS ✓ PLANOS APROBADOS Y COMPLETOS ✓ NO POSEE EXPENSAS Ubicación estratégica: Rodeado de atractivos turísticos como el Paseo Victorica, el Puerto de Frutos y el Delta, este tríplex combina tranquilidad con accesibilidad. A pocas cuadras de la estación Tigre del Tren Mitre. Rápido acceso a la Autopista Panamericana. Proximidad a líneas de colectivos y estaciones fluviales. ¡Vive en una de las zonas más vibrantes y buscadas de Tigre! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. LOCATION: DEVELOPED WITH EXIT TOWARDS SALDIAS STREET BETWEEN TEDIN AND MASCHWITZ, 100 meters from the Luján River. TOTAL COVERED AREA OF FUNCTIONAL UNIT ONE: 204.4 m2 DISTRIBUTED IN: • GROUND FLOOR 00-01: Total Polygon 114.89 m2 (Covered 11.69 m2; Semi Covered 35.96 m2; Uncovered 67.24 m2) • FIRST FLOOR 01-01: Total Polygon 44.69 m2 (Covered 11.69 m2) SECOND FLOOR 02-01: Total Polygon 44.69 m2 (Covered 11.69 m2) IT HAS: GROUND FLOOR. • RESIDENTIAL BODY COMPOSED OF 4 (FOUR) INDEPENDENT FUNCTIONAL UNITS WITH ACCESS THROUGH AUTOMATIC GATE EVERY 2 (TWO) OWNERS. • INDIVIDUAL GARAGE WITH GATE ON THE GROUND FLOOR WITH CAPACITY FOR 2 (TWO) MEDIUM-SIZED CARS, OR A PICKUP PLUS A MEDIUM-SIZED CAR. • INTERIOR PATIO WITH NATURAL GRASS AND GRILL. • GREEN SPACE IN FRONT OF THE UNIT • SERVICE TANK, -HOUSES THE BOILER, WATER HEATER, WATER TANK, AND PRESSURIZING PUMP PLUS ADDITIONAL SPACE FOR TOOL ROOM FIRST FLOOR. • VIA INTERIOR STAIRCASE, WITH COVERED ACCESS, LARGE KITCHEN WITH VIEWS TO THE FRONT OF THE UNIT. • SERVICE BATHROOM - DOES NOT HAVE A SHOWER - • LIVING ROOM OF LARGE DIMENSIONS DISTRIBUTED IN TWO USABLE VOLUMES SECOND FLOOR. • MASTER BEDROOM ON THE FRONT OF THE UNIT WITH FULL BATHROOM IN SUITE. ADDITIONAL FULL BATHROOM • BEDROOM 2, LOCATED ON THE REAR PART OF THE SECOND FLOOR. • BEDROOM 3, LOCATED ON THE SIDE OF THE SECOND FLOOR. UTILITIES. • RADIANT SLAB HEATING. • RUNNING WATER WITH PRESSURIZING PUMP. • ELECTRICITY. • GAS • SEWER. • ON ASPHALT STREET WITH CURB AND GUTTER. • CABLE TV/TELEPHONE SERVICES AVAILABLE IN THE AREA • REGULATORY PARTY WALLS WITH ADJACENT LOTS. CARDINAL ORIENTATION • FRONT TO THE NORTHEAST • BACK TO THE SOUTHEAST. POINTS OF INTEREST. • TIGRE ART MUSEUM 350 MTS. • VICTORICA WALKWAY – LUJAN RIVER- 180 MTS. • RECONQUISTA MUSEUM 400 MTS. • PASEO DE LA COSTA, 100 MTS. • PARQUE DE LA COSTA, 700 MTS. • CASINO DE TIGRE, 1100 MTS. PUBLIC LAND TRANSPORTATION • TIGRE TRAIN STATION - MITRE – TIGRE /RETIRO BRANCH-: 1400 MTS. • URBAN AND SUBURBAN BUS LINES, ALONG LIBERTADOR GRAL SAN MARTÍN AVENUE, 1500 MTS. PUBLIC RIVER TRANSPORTATION • TIGRE RIVER STATION, WITH TRANSPORTATION SERVICES TO THE THREE SECTIONS OF THE DELTA, 1800 MTS. MAIN ACCESS ROUTES • Northeast BY AV PASEO VICTORICA 100 MTS • Northeast BY AV ITALIA: 300 MTS • Southeast BY Av LINIERS 100 MTS • Access and exit routes to the Tigre Access Corridor and North Access. BUILDING ANTIQUITY: 15 YEARS LEGAL ASPECTS ✓ TAXES AND SERVICES UP TO DATE ✓ COMPLETE LEGAL ASPECTS ✓ APPROVED AND COMPLETE PLANS ✓ NO EXPENSES Strategic location: Surrounded by tourist attractions such as Paseo Victorica, Puerto de Frutos and the Delta, this triplex combines tranquility with accessibility. A few blocks from the Tigre station of the Mitre Train. Quick access to the Pan-American Highway. Close to bus lines and river stations. Live in one of the most vibrant and sought-after areas of Tigre! Contact us for more information or to schedule a visit.