Departamento en venta, Congreso. 49 metros, balcón

Departamento en venta, Congreso. 49 metros, balcón

Luminosa y cómoda oficina en venta en San Nicolás. *Leer explicación al pie sobre el destino vivienda* Muy bien conectada con los medios de transporte. A tan solo 4 cuadras de las estaciones Congreso y Sáenz Peña de la línea A y de las estaciones Callao y Uruguay de la línea B, y a 5 cuadras del Metrobús 9 de julio. Ubicada a menos de cinco cuadras del Congreso, el Palacio de Justicia y el Obelisco. Es una oficina con balcón corrido a la calle, en un primer piso, la superficie es de 49 metros cuadrados y cuenta con la siguiente distribución: - Tres despachos muy luminosos, puro cielo y sol, al frente con balcón - Cómoda sala de reuniones - Recepción o área común de trabajo - Pasillo con archivo - Toilette compartimentado Las divisiones son fácilmente quitables, lo que brinda versatilidad para rearmar los espacios o dejar una planta libre. El estado general de la oficina es muy bueno, tanto las alfombras como las divisiones. Se encuentra en un edificio con encargada y servicio de gas. Es apto crédito. DESTINO VIVIENDA: 1.- El 28 de mayo pasado el consorcio decidió por acta de asamblea modificar el Reglamento para ampliar los destinos y usos que pueden tener las unidades funcionales, para agregar el de vivienda familiar al de oficinas que ya tenía. En este consorcio ya están avanzados con los trámites pertinentes para dar curso a la modificación e inscripción del Reglamento con el nuevo texto votado por unanimidad (a diferencia de muchos edificios que mencionan que lo van a hacer pero no terminan, o empiezan siquiera, a reunirse). 2.- La unidad no tiene cocina ni baño. Sí un toilette propio (con inodoro, con cloaca). 3.- El edificio tiene gas, y el departamento cuenta con los picos. Las expensas ordinarias son de $154.000, más $137.000 de una cuota extraordinaria a septiembre 2024 para el fondo de obra para reparar partes comunes del edificio. .-