Departamento de 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes

**¡Exclusiva oportunidad en el corazón de Villa Ballester! Hermoso departamento en el edificio ARTHAUS** Ubicado en un lugar privilegiado, frente a la Plaza Roca, este hermoso departamento de 2 ambientes se encuentra en el segundo piso del edificio ARTHAUS, en una zona céntrica de Villa Ballester, rodeado de naturaleza gracias a los imponentes árboles adultos que brindan un verdadero pulmón verde al entorno. **Accesibilidad y seguridad:** Al ingresar al edificio, serás recibido por un amplio y luminoso Hall de bienvenida, con excelente iluminación natural. Este espacio está diseñado para un cómodo paso y fácil traslado de objetos de gran tamaño. Además, el acceso al departamento se realiza mediante un ascensor que se habilita con un código personal, asegurando privacidad y seguridad. **Diseño moderno y funcional:** El departamento cuenta con una puerta blindada que proporciona una mayor seguridad. Al ingresar, encontrarás un luminoso living que invita a disfrutar de momentos de relajación, conectado de manera fluida con el comedor y la cocina integrada, creando un espacio ideal para compartir en familia o con amigos. La cocina está completamente equipada con modernos muebles bajo mesada y alacena, brindando funcionalidad y comodidad. Desde la cocina, accedes a un amplio ventanal que da paso a un encantador balcón de contrafrente, perfecto para disfrutar de un momento al aire libre. Este espacio también incluye un área de guardado adicional y una práctica mesada para usos múltiples. Desde aquí, podrás ver el estacionamiento y disfrutar de la tranquilidad del edificio. **Confort y privacidad:** A la derecha del living, el dormitorio destaca por su generosa luminosidad y amplitud. El espacio cuenta con grandes placares y cajoneras, lo que proporciona un excelente espacio de almacenamiento. Además, el ambiente está preparado para la instalación de aire acondicionado, brindando un confort adicional en todas las estaciones del año. Desde el dormitorio, se tiene una vista directa a la Plaza Roca, lo que agrega un toque especial a la habitación. El baño, completamente equipado con bañera, bidet y calefacción a radiador, es otro de los puntos fuertes del departamento, ofreciendo comodidad y estilo. **Calefacción y distribución:** El departamento cuenta con radiadores en el living y comedor, asegurando un ambiente cálido durante todo el año. La cocina también está lista para uso inmediato y se ofrece con todos los detalles pensados para la comodidad diaria. **Comodidad adicional:** En la planta baja, encontrarás una cochera descubierta de uso exclusivo, con espacio para 4 vehículos en total y acceso directo desde la calle, lo que suma gran comodidad. **Ubicación estratégica:** Este departamento está perfectamente conectado con varias líneas de colectivo (237, 670, 314, 87, 252, entre otras) y a solo 4 cuadras de la estación Villa Ballester del ferrocarril Mitre. La zona es ideal, rodeada de los mejores colegios, supermercados, tiendas, farmacias y centros de recreación, lo que facilita tu día a día. No pierdas la oportunidad de conocer esta excelente propiedad. ¡Contáctanos para agendar tu visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte!