DEPARTAMENTO ALQUILER BALVANERA PISO 4 AMBIENTES

DEPARTAMENTO ALQUILER BALVANERA PISO 4 AMBIENTES

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN EL BARRIO DE BALVANERA, A PASOS DEL CONGRESO PISO DE 4 AMBIENTES Te presentamos este hermoso departamento de 70m2, con un cómodo balcón al frente, ubicado en el tercer piso. Ubicado en el corazón del barrio de Balvanera y a pasos del Congreso Nacional, este amplio departamento de 4 ambientes ofrece una excelente combinación de funcionalidad y comodidad. Al ingresar, un amplio vestíbulo conecta de manera fluida con los distintos espacios del hogar. El living comedor se destaca por su gran tamaño y luminosidad, con la posibilidad de incorporar puertas de vidrio repartido para dividir el ambiente y generar un tercer dormitorio o un estudio, sin perder luz natural ni amplitud visual. La habitación principal es cómoda y silenciosa, ubicada en el contrafrente, ideal para el descanso. Posee una cama Queen size. Una segunda habitación ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorio, escritorio o espacio creativo y de trabajo. El baño es completo, con bañera y de generosas dimensiones. La cocina comedor, amplia y bien distribuida, cuenta con espacio designado para lavadero, lo que aporta practicidad al día a día. La misma está totalmente equipada con artefacto a gas. Posee muy buena luz natural y ventilación gracias a su amplio ventanal. La propiedad ofrece amplios espacios de guardado para tu mayor confort. Actualmente, la propiedad se alquila sin mobiliario (excepto el vajillero en el living/comedor y la cama queen y las mesas de luz de la habitación principal). La ubicación prilegiada de esta propiedad te sitúa en uno de los barrios más importantes de la ciudad, con una amplia variedad de locales comerciales y gastronómicos y ofrece acceso a los principales medios de transporte público (líneas de subte A y B, gran cantidad de líneas de colectivos) y vías de conexión hacia otras zonas de la ciudad, por lo que disfrutarás de la comodidad de desplazarte fácilmente. Una propiedad versátil, bien ubicada y con un gran potencial para adaptarse a distintas necesidades. CONDICIONES Y REQUISITOS: - Alquiler residencial con contrato por 12 meses - Canon mensual $900.000 - Ajustes trimestrales por IPC - Depósito en garantía por USD 1100 (por única vez/sin actualizaciones) - Seguro de caución excluyente (Finaer, GarantíaYa o Garantor) - Ingresos mínimos demostrables propios que tripliquen el valor del alquiler - Expensas ordinarias (mayo 2025 $152.000) y servicios (luz, agua, gas, AGIP) a cargo del inquilino - No se permiten mascotas Te gustaría venir a visitarlo? Será un placer poder ayudarte y acompañarte... Mudate a la vida que querés! #CADA VEZ MAS RE/MAX Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.