Departamento a la VENTA 2 ambientes en San Miguel

Departamento a la VENTA 2 ambientes en San Miguel

El valor publicado es solo el anticipo, el pago se completa con 15 cuotas de USD 810. VALOR DE CONTADO: USD 71.000. Departamento de 2 ambientes con entrega a 5 meses (Enero-Febrero 2025) – 48,3 m² totales (43,8 m² cubiertos + 4,5 m² semicubiertos) Este departamento, ubicado en la calle España al 700 en San Miguel (Zona Norte, PBA), es ideal para quienes buscan un hogar moderno, funcional y bien conectado. Con una superficie total de 48,3 m², que incluye un balcón de 4,5 m², la unidad se sitúa al contrafrente, brindando tranquilidad y luminosidad en todos sus ambientes, gracias a las amplias aberturas de piso a techo. La cocina, con barra desayunadora, se integra de manera práctica con el living/comedor, generando un espacio acogedor y abierto. Cada ambiente está diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y la comodidad. Ubicación privilegiada: A solo minutos del centro de San Miguel, la propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con acceso rápido a principales avenidas como Av. Dr. R. Balbín (a 2 cuadras), Av. Pte. J. D. Perón (a 4 cuadras), y la Ruta 8 o Av. Presidente Arturo Illia (a 9 cuadras). Esta ubicación estratégica ofrece excelente conexión a diversas líneas de colectivos (269, 315, 440, 203, 82, 740, entre otras), así como a la estación Lemos del FFCC Urquiza y la estación San Miguel del FFCC San Martín. Además, se encuentra cerca de colegios, universidades e institutos educativos como NIU, Divina Pastora, EVA, Colegio Club San Miguel, Instituto Don José de San Martín, Instituto Ángel D’Elía, Borges, Monseñor Terrero, y la Universidad Nacional de General Sarmiento. La zona también cuenta con centros deportivos, comerciales, tiendas de indumentaria y una amplia variedad de comercios. Características del edificio: - Edificio con 13 unidades distribuidas en planta baja y 6 pisos. - 2 unidades por piso, excepto el 6º piso, que cuenta con 2 monoambientes y 1 departamento de 2 ambientes. - Edificio completamente eléctrico. - Lavadero de uso común en la azotea. - Fachada: Revestimiento plástico texturado y hormigón visto. - Aberturas: Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena. - Puertas interiores: Marcos de madera y hojas con acabado de esmalte sintético. - Equipamiento de cocina: Anafe y horno eléctrico de primera marca. - Pre-instalación para aire acondicionado. - Pisos y revestimientos: Porcelanato Cerro Negro Lapacho 21x120 (o similar). - Baños y cocinas: Porcelanato Cerro Negro Cava XX Pulido 58x58 (o similar). - Griferías y sanitarios: Línea FV Arizona monocomando, válvula de inodoro FV, sanitarios Roca Mónaco. - Instalaciones sanitarias: Desagües en polipropileno sanitario (AWADUC). - Cañerías de agua fría y caliente con sistema de termofusión (Tigre). - Termotanque eléctrico Ecotermo (o similar). - Muebles de cocina: Bajo mesada en melamina de alta calidad (Faplac, color Báltico). - Mesada de granito gris Mara o gris Perla. - Frente de placard en melamina (Faplac). ¡¡¡NO DUDES EN CONTACTARME PARA VISITAR ESTE EDIFICIO DE BUEN DISEÑO Y CALIDAD!!!