Departamento 3 amb venta Balvanera con balcon

Departamento 3 amb venta Balvanera con balcon

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de 58 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Paso entre Tucumán y Viamonte. Propiedad estratégicamente situada en el quinto piso de un edificio de ocho niveles, con una distribución funcional que maximiza el espacio disponible. La unidad presenta una superficie total construida de 58 m², compuesta por 55 m² cubiertos, balcón de 2 m² descubiertos. Diseñado con una configuración de tres ambientes, el inmueble es ideal para primera inversión, para profesionales o pequeñas familias que buscan optimizar su inversión en una zona céntrica. El estado general del departamento requiere refacciones, lo que representa una oportunidad para personalizar el espacio según preferencias particulares. Construido en 1971, conserva características estructurales sólidas que permiten una renovación integral. Distribución interior que contempla 2 dormitorios ambos con placard empotrado pisos de parquet , baño con bañera completa ventana externa que permite ventilación, pisos de cerámicos , cocina amplia lavadero integrado y living/comedor con salida al balcón . Disposición de contrafrente con orientación noroeste, garantizando iluminación natural y ventilación adecuada. El edificio ofrece el beneficio de contar con ascensor, facilitando el acceso y agregando valor a la propiedad. Ubicación privilegiada con excelente conectividad: A 2 cuadras de Av. Cordoba Linea de Subte D A una cuadra de Av Pueyrredon Linea de Subte H , alta conectividad con distintas lineas de colectivos 24,29,140,132 Por último a 3 cuadras de Av. Corrientes con una propuesta comercial, gastronómica e indumentaria. Y proximidad a servicios urbanos fundamentales, Hospital Ramos Mejía, Distrito escolar II. Valor de las expensas según última liquidación $207.176 Inversión con potencial de revalorización en una zona de alta demanda inmobiliaria. Oportunidad para quienes buscan un inmueble con posibilidades de mejora y ubicación estratégica en Capital Federal. Oportunidad para Inversores !!!! Primera Vivienda Familiar Agendamos una Visita !!!!!!