Chacra de 17 Has con mejoras San Andrés de Giles

Chacra de 17 Has con mejoras San Andrés de Giles

Chacra de 17 Has con mejoras - San Andrés de Giles Chacra de 16,87 hectáreas agrícolas ubicada a 700 metros de la Ruta 41 (km 64,8), a 6 km del casco urbano de San Andrés de Giles, 45 km de Luján, 9 km de Ruta 7 y 103 km de CABA, con excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con 16,87 hectáreas (aprox. 16,5 ha agrícolas) y 1 hectárea destinada a acceso, forestación y mejoras, totalmente alambrada y en excelente estado. Sector de mejoras La chacra posee dos viviendas, con una antigüedad aproximada de 8 años: Casa principal • 218 m² cubiertos • Galería semicubierta de 112 m² • Superficie total: 274 m² • Amplia cocina comedor totalmente equipada (lavavajillas, horno empotrado Ariston, isla) • Mobiliario en guayubira • Living con salamandra (con conexión a dormitorios) • Toilette de recepción • 3 dormitorios, principal en suite con vestidor • Baño principal • Aberturas a medida línea Módena DVH • Excelente calidad constructiva Cuenta con pileta de material de 4 x 11 m, con losa atérmica y equipamiento completo. Casa de casero • 44 m² cubiertos • Cocina comedor • Baño • 1 dormitorio • Cochera semicubierta de 24 m² • Galpón de guardado de 24 m² Infraestructura y servicios: • Galpón de herramientas 42 m² • Canil de material 9 m² • Alambrado perimetral y de mejoras en excelente estado • Forestación añeja con variedad de árboles y frutales • Sector alambrado para huerta • Pararrayos con radio de cobertura de 200 m Producción agrícola: La chacra posee aptitud agrícola A, con: • Suelos clase II • Índice de productividad: 70,5 % • Actualmente sembrada con alfalfa • Capacidad para cualquier tipo de cultivo La producción permite afirmar que la propiedad es autosustentable, generando renta sin costos operativos significativos. Venta a tranquera abierta, existe un listado de maquinaria y herramientas optativas, no incluidas en el precio de publicación. Se pueden considerar propiedades de menor valor en Zona Norte (countries) como parte de pago. Una chacra ideal tanto para producción agrícola como para vivienda permanente o de fin de semana, con excelente infraestructura, renta propia y ubicación estratégica.