Chacra con costa de río Los Repollos

Chacra con costa de río Los Repollos

Ubicada en un entorno idílico a lo largo de la Ruta 40, kilómetro 1933, con 80 metros de costa de río en el paraje Los Repollos, a 13 kilómetros del centro de El Bolsón, la chacra “Bosque Las Vertientes” se extiende sobre 30,000 m² (3 has) de terreno rico en vida natural y con acceso privilegiado a agua de vertiente. Este terreno no solo es un refugio natural, sino que también representa una oportunidad excepcional para diversos usos familiares, comerciales y proyectos productivos. Características del Terreno: - Acceso a Agua Natural: La propiedad cuenta con vertientes naturales que atraviesan el terreno, garantizando un suministro constante de agua limpia. Este recurso invaluable también puede utilizarse para la agricultura, el riego de frutales y el mantenimiento de áreas verdes. El terreno alberga una combinación de vegetación nativa y especies exóticas, así como frutales variados. Esta diversidad no solo embellece el paisaje, sino que también brinda la posibilidad de desarrollar un huerto orgánico, aromáticas o cultivo de frutas, creando un atractivo adicional para visitantes interesados en el turismo gastronómico y sostenible. Con su cercanía al río Los Repollos, el entorno natural ofrece una experiencia auténtica de conexión con la naturaleza. Parcelas de tierra junto al río pueden ser utilizadas para actividades recreativas, como pesca, senderismo, y acampada, atrayendo a un público amante de la aventura y la tranquilidad. Potenciales Usos Comerciales: La infraestructura existente, que incluye, un salón de usos múltiples, con cocina comedor, apto restó, un baño completo y 2 habitaciones en planta alta. Adosado a esta unidad, también hay un local en construcción y quincho más lavadero. En el predio se suman 3 cabañas, 1 tiny house,5 dormis, baños con duchas y un quincho, que permite desarrollar un negocio de hospedaje ecoturístico. Con espacios cómodos y acogedores rodeados de naturaleza, la chacra puede atraer tanto a familias como a grupos de amigos buscando una escapada. La disposición de sectores de 5 fogones y mesas de madera invita a crear un área de camping, ideal para motor home por su acceso a la ruta 40 y para quienes buscan vivir la experiencia en la naturaleza. Dada la disponibilidad de agua y el potencial para cultivar, se puede implementar un proyecto de producción agrícola. Esto puede incluir huertos de frutas y verduras orgánicas, así como la creación de una pequeña granja que ofrezca productos locales a los turistas. Con suficiente espacio y recursos naturales, se pueden organizar retiros de bienestar, talleres de yoga, así como excursiones guiadas al aire libre, fortaleciendo el vínculo entre el turismo sostenible y la salud mental y física. Los hermosos paisajes y la disposición del terreno hacen de esta chacra un lugar ideal para eventos privados, como bodas, celebraciones familiares o retiros corporativos, brindando una experiencia única y memorable. “Bosque Las Vertientes” no es solo un lugar, sino un lienzo en blanco para los sueños de un estilo de vida conectado con la naturaleza y el desarrollo sostenible. Con su abundante recurso hídrico, terreno fértil y biodiversidad, esta propiedad está lista para convertirse en un próspero centro de actividades comerciales y productivas que respete y potencie el entorno natural. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).