CENTRO COMERCIAL EN VENTA MERLO SAN LUIS

CENTRO COMERCIAL EN VENTA MERLO SAN LUIS

Venta de un excepcional edificio comercial ubicado en una de las zonas más privilegiadas y estratégicas de Merlo, San Luis. Su excelente ubicación, frente a la Casa de Información Turística y la rotonda de acceso a la ciudad, garantiza una alta visibilidad y flujo constante de clientes. A solo 50 metros del Supermercado TOP, las estaciones de servicio AXION e YPF, el Museo, la Avenida del Sol y el Casco Histórico, este inmueble se encuentra rodeado de comercios de gran relevancia. El lote, ubicado en esquina, cuenta con 1,174 m² y 70 metros de frente. Su construcción de alta calidad y reciente desarrollo abarca 1.400 m² cubiertos, con un proyecto aprobado para la ampliación de cuatro locales y ocho departamentos adicionales. Características principales: Locales comerciales: 9 unidades en planta baja, todos vidriados con vidrios laminados 5+5, puertas Blindex (0.90 x 2.45 m) con manijón de acero, cielorraso de Durlock con iluminación empotrada y pisos cerámicos de alto tránsito, actualmente todos alquilados. Salón de Usos Múltiples (SUM): 322,5 m² en primera planta, ideal para eventos, convenciones o subdivisión comercial. Oficina: Ubicada en la segunda planta, perfecta para administración o uso privado. Departamentos: 5 unidades a estrenar, ideales para renta permanente o temporaria. Cocinas comerciales: Dos espacios totalmente equipados de 60 m² cada uno, con gas natural, iluminación, 8 bachas, amplias mesadas y campanas extractoras (una en planta baja y otra en planta alta). Sanitarios: 19 baños distribuidos estratégicamente en toda la propiedad. Sistema de agua: Cuatro tanques de reserva más una cisterna con bomba. Vistas panorámicas: Increíbles vistas al Valle y las Sierras desde cualquier punto del edificio. Este inmueble destaca por su versatilidad y alto potencial comercial, siendo ideal para múltiples usos: locales comerciales, oficinas, hotelería, coworking, eventos o desarrollos inmobiliarios adicionales. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Merlo! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.