CASA VENTA C/TALLER LOMA HERMOSA TRES DE FEBRERO

CASA VENTA C/TALLER LOMA HERMOSA TRES DE FEBRERO

Vivienda con taller sobre lote de 800 m² – Ideal familia emprendedora o inversión ATO LOGÍSTICA/GALÓN/TALLER/PEQUEÑA INDUSTRIA/VIVIENDA MULTIFAMILIAR FOS máximo: 0.6 – FOT máximo: 1.8 – Zonif: RMI 1 Indicadores constructivos CPU: FOT: 1.2. FOT residencial: 1.6 – Residencia mixta industrial 1: Zona de mixtura de usos de baja densidad – Altura máxima (R=h/d): 1.4 En una zona fabril de densidad media, con excelentes accesos a Ruta 8 y Autopista Camino del Buen Ayre, se encuentra esta propiedad única que combina hogar, trabajo y proyección a futuro. Sobre un lote de 800 m², rodeado de un amplio parque verde, se desarrolla una casa central de 175 m², cómoda y funcional, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin resignar conectividad. De manera independiente, al lateral del terreno, cuenta con garage y taller/galpón de 55 m², con luz trifásica, apto para múltiples destinos productivos o comerciales, permitiendo desarrollar un emprendimiento sin interferir con el espacio familiar. Potencial y ventajas Uso mixto: vivienda + actividad Lote amplio con gran superficie libre Taller con trifásica Excelente conectividad Posibilidad de renta doble o reconversión Una propiedad versátil, pensada tanto para quienes desean vivir y trabajar en un mismo lugar, como para inversores que buscan rentabilidad y proyección en una zona de demanda sostenida.