CASA VENTA 5 DORMITORIOS EN RAMOS MEJÍA

CASA VENTA 5 DORMITORIOS EN RAMOS MEJÍA

VENTA CASA CON LOTE PROPIO EN EXCELENTE UBICACIÒN - Exclusiva Propiedad en Venta o Permuta – Ramos Mejía - Zona residencial tranquila, a minutos de principales avenidas - Ubicación:** A 1 cuadra de Av. Rivadavia y 9 de Av. de Mayo - Posibilidad de permuta por propiedad en Ciudad Evita, Circ. 1 Características generales: - Superficie Total:** 215,10 m² - Superficie Cubierta:** 252 m² - Superficie Semi Cubierta:** 16 m² - Dormitorios:** 5 amplios + Sala de Recepción - Baños: 3 completos (uno con jacuzzi) - Garage: 2 autos + Baulera **Diseño y distribución de la propiedad:** Esta casa ofrece una distribución ideal para una familia grande o quienes necesiten amplios espacios para trabajo y ocio. Dividida en dos plantas, cada detalle ha sido pensado para maximizar la funcionalidad y el confort. **Planta Baja:** - Entrada principal con **sala de recepción** que puede ser utilizada como **consultorio** o un dormitorio adicional - Living comedor con **chimenea a leña** y gran espacio para la convivencia familiar - Jardín de invierno o pequeño rincón de lectura con acceso al patio - Cocina amplia con muebles de alto y bajo mesada, ideal para los amantes de la cocina - Lavadero independiente con espacio de almacenamiento extra - Garage para 2 autos con portón automatizado y baulera adicional **Planta Alta:** - Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y acceso al **balcón aterrazado** - **Cuatro dormitorios adicionales**, todos con placard o vestidor, y varios con salida a balcones - **Baño completo** con jacuzzi, para relajarse después de un día agitado **Exterior:** - Patio con piscina pequeña, ideal para disfrutar de los días soleados - Horno de barro y parrilla, ¡perfecto para reuniones al aire libre! **Mejoras y Equipamiento:** - **Reformada completamente**: caños nuevos en baños y cocina, techos renovados - **Cisterna subterránea** de 1500 litros y **tanque de agua de 3000 litr150os** - **Sistema de presurización de agua caliente** Termotanque de 150 litros - **Aire acondicionado frìo-calor** en todos los dormitorios y estufas en comedor y cocina. - ** Aire Acondicionado solo frìo en la cocina** - **Seguridad:**: Alarma con sensores inalámbricos y sistema de cámaras en el patio, hall de entrada y exterior con DVR (grabación 24 hs) - **Puerta blindada** y **sistema de seguridad avanzado** para total tranquilidad ¡Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación!** Esta propiedad es el lugar perfecto para quienes desean vivir en una zona tranquila, pero con acceso rápido a todo lo que ofrece Ramos Mejía. Además, su distribución la hace apta para diversas necesidades: desde vivienda familiar hasta uso profesional o mixto. **Consultanos para más detalles o coordinar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera!!! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- HOUSE FOR SALE WITH OWN LOT IN EXCELLENT LOCATION - Exclusive Property for Sale or Exchange – Ramos Mejía - Quiet residential area, minutes from main avenues - Location:** 1 block from Rivadavia Avenue and 9 de Mayo Avenue - Possibility of exchange for a property in Ciudad Evita, Circ. 1 General Features: - Total Area:** 215.10 m² - Covered Area:** 252 m² - Partially Covered Area:** 16 m² - Bedrooms:** 5 spacious + Living Room - Bathrooms: 3 full (one with Jacuzzi) - Garage: 2 cars + Storage **Property Design and Layout:** This home offers an ideal layout for a large family or those needing ample space for work and leisure. Divided over two floors, every detail has been carefully considered to maximize functionality and comfort. **Ground Floor:** - Main entrance with **reception room** that can be used as a **study** or an additional bedroom - Living and dining room with **wood-burning fireplace** and plenty of space for family gatherings - Winter garden or small reading nook with access to the patio - Large kitchen with high and low countertops, ideal for cooking enthusiasts - Separate laundry room with extra storage space - 2-car garage with automatic gate and additional storage **Upper Floor:** - Master bedroom with dressing room, en-suite bathroom, and access to the **terraced balcony** - **Four additional bedrooms**, all with closets or dressing rooms, and several with access to balconies - **Full bathroom** with Jacuzzi, to relax after a busy day **Exterior:** - Patio with a small pool, ideal for enjoying sunny days - Clay oven and grill, perfect for outdoor gatherings! **Improvements and Equipment:** - **Completely renovated**: new pipes in bathrooms and kitchen, renovated ceilings - **1,500-liter underground cistern** and **3,000-liter water tank** - **Hot water pressurization system**: 150-liter water heater - **Hot and cold air conditioning** in all bedrooms and heaters in the dining room and kitchen. - **Cold-only air conditioning in the kitchen** - **Security**: Alarm with wireless sensors and a camera system in the patio, entrance hall, and exterior with DVR (24-hour recording) - **Reinforced door** and **advanced security system** for total peace of mind Ideal for those looking for spaciousness, comfort, and an excellent location!** This property is the perfect place for those who want to live in a quiet area, yet with quick access to everything Ramos Mejía has to offer. Its layout makes it suitable for a variety of needs: from a family home to professional or mixed use. **Ask us for more details or to schedule a visit. Your new home awaits you!!! *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).