Casa Planta Baja 2 dorm y Casa Planta alta 1 dorm

Casa Planta Baja 2 dorm y Casa Planta alta 1 dorm

DOS CASAS EN UNA: OPORTUNIDAD ÚNICA EN SANTA FE Presentamos una propiedad excepcional por su versatilidad arquitectónica y estratégica ubicación. Con una superficie total de 260 m², este inmueble se destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño que permite el funcionamiento independiente de dos unidades habitacionales completas, ideal para inversores, uso profesional o familias de composición múltiple. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS PLANTA BAJA: Solidez y Amplitud Habitaciones : 2 dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con ventilación natural directa hacia el patio principal, garantizando luminosidad y circulación de aire. Baño: 1 baño completo en excelente estado de mantenimiento. Cochera Destacada: Amplia cochera doble pasante, integrada funcionalmente a la propiedad, permitiendo no solo el resguardo de dos vehículos, sino también un cómodo acceso hacia el sector posterior del inmueble, y a la planta alta por escalera. PLANTA ALTA: (Refaccionada) Sector Social: Living y cocina-comedor integrados en un ambiente luminoso, recientemente refaccionado. Zona Privada: 1 dormitorio de amplias dimensiones con baño completo contiguo. Exteriores: terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para el desarrollo de áreas de esparcimiento al aire libre o futuras ampliaciones. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La propiedad cuenta con todos los servicios activos: Red de gas natural, electricidad y desagües cloacales. Excelente estado de conservación estructural y de acabados. Ubicada en una zona de alto potencial inmobiliario, con conectividad inmediata a los principales puntos de la ciudad. POTENCIAL DE LA INVERSIÓN Esta unidad representa una oportunidad de mercado poco frecuente en Santa Fe: la posibilidad de adquirir dos viviendas en una misma partida, permitiendo generar renta inmediata en una de las plantas mientras se habita la otra, o bien, disponer de un espacio independiente para estudio profesional o consultorios.