CASA LOTE VENTA MONTE CASTRO 8.66 x 20.37 USAM

CASA LOTE VENTA MONTE CASTRO 8.66 x 20.37 USAM

LOTE O CASA A RECICLAR - Cervantes 800 - Tipo de propiedad: Casa a reciclar completamente - Superficie del lote: 8,66 m de frente x 20,37 m de fondo (176,4 m²) - Ubicación: Barrio Vélez Sársfield, a metros de Av. Juan B. Justo, CABA - Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 Altura máxima permitida: hasta 16,5 metros (PB + 4 pisos) Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores o inversores: se vende casa a reciclar en lote propio de 8,66 x 20,37 metros (176,4 m²), ubicada a pocos metros de la Av. Juan B. Justo, en el barrio de Vélez Sársfield, a pasos de Monte Castro. La propiedad se desarrolla actualmente en dos sectores: Al frente, cuenta con un departamento de 2 ambientes, compuesto por living-comedor, cocina separada, un dormitorio y baño completo. Al fondo, se encuentra otra construcción con garaje cubierto para dos autos, dos dormitorios, una cocina completa y living-comedor. Ambas construcciones se encuentran en estado original y requieren reciclaje integral, lo que brinda la posibilidad de adaptar o desarrollar desde cero. Ubicada en zona USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), esta propiedad permite construir hasta 16,5 m de altura (PB + 4 pisos), con un FOS de 0,6. El lote se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para un emprendimiento inmobiliario. Excelente conectividad gracias a la cercanía con el Metrobús de Av. Juan B. Justo y múltiples líneas de colectivo. Además, tiene un rápido acceso a la Autopista Acceso Oeste, a solo 10 minutos en auto. Una propiedad con gran potencial, en una zona en constante crecimiento. Transporte público cercano: Estaciones del Metrobús Juan B. Justo y líneas de colectivos 34, 99, 166, 172, entre otras