CASA ESTILO ARQUITECTÓNICO SEDE PROFESIONAL-COMERC

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CASA ÚNICA - en LOTE PROPIO – TERRAZA, PATIO, SÓTANO Y COCHERA Propiedad Única sobre lote propio, que conserva detalles originales de gran valor arquitectónico, solidez constructiva y versatilidad de uso: vivienda familiar, estudio profesional, espacio institucional, centro cultural o artístico o proyecto comercial boutique. Es ideal para quienes valoran la arquitectura y los espacios con carácter. Ubicada en el emblemático Pasaje Timbó, una de las calles con mayor identidad patrimonial del barrio de Flores. Una pieza difícil de encontrar en el mercado actual. DETALLES DESTACADOS: - Lote propio, sin expensas. - Cochera - Fachada con ornamentación original - Puerta de ingreso en madera maciza con vitreaux - Vitreaux artesanales originales - Escalera principal de madera con vitral en doble altura - Pisos originales de roble de Eslovenia y pinotea - Molduras y carpinterías de época en excelente estado DISTRIBUCIÓN: - PLANTA BAJA: Hall de recepción, 2 salones principales (living y comedor o salas/oficinas), comedor diario, cocina, toilette y patio interno techado con piso damero. - ENTREPISO: Escritorio o espacio de trabajo. - PLANTA ALTA: Tres amplios dormitorios u oficinas y baño completo. - SEGUNDO ENTREPISO: Habitación y baño de servicio. - NIVEL SUPERIOR: Ambiente adicional ideal escritorio, playroom o estudio, con acceso a terraza. - TERRAZA: Amplia, con gran potencial para quincho, expansión o espacio verde. - SÓTANO: Ideal para guardado, archivo o cava. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicada en el Pasaje Timbó, declarado Área de Protección Histórica, que combina tranquilidad y valor arquitectónico con excelente conectividad: A 1 cuadra de Av. Rivadavia y Av. Carabobo (Subte línea A) zona comercial -Cercano a estación Flores (tren Sarmiento) - Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo Entorno residencial y profesional consolidado. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAR UNA VISITA. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.