CASA EN VENTA EN BELGRANO R. EX EMBAJADA EEUU

CASA EN VENTA EN BELGRANO R. EX EMBAJADA EEUU

CASA EN VENTA EN BELGRANO R SOBRE AVENIDA LOS INCAS al 3800. REMODELADA POR LA EMBAJADA DE EEUU. Frente al Boulevard Avenida de los Incas, entre Estomba y Tronador, en la mejor manzana de Belgrano R, rodeado de embajadas y residencias de primer nivel, con altísimo nivel de seguridad. Zona definida con el código R1B1 (viviendas unifamiliares exclusivamente). El diseño y cuidadosa planificación y ejecución de la construcción estuvo a cargo del Estudio de Arquitectura del Arq. Daniel Griffa y Asociados. Con un terreno de 8.66 x 50, ubicado en el centro de la cuadra, con una visual verde excepcional, sol y aire puro. La propiedad esta construida sobre elevada algo más de un metro sobre el nivel de la calle, con un jardín adicional al frente para la máxima seguridad de la familia en cualquier circunstancia. Además de una alta reja al frente, tiene una imponente doble puerta de entrada blindada, y, si se quiere, apretando tres teclas se cierran mediante persianas eléctricas tanto el frente como el fondo de la propiedad, pensado especialmente para el caso de que la familia se vaya de vacaciones. Dentro del jardín del frente, está previsto el lugar para ubicar, si se quisiera, una caseta de vigilancia. Tiene doble circulación en todo el diseño de la casa. Los equipos que usan fuego se ubican en un aposento especial en la terraza, preparado para la máxima seguridad, y todos los equipos que requieren aireación o similar se ubican sobre la terraza, a los 4 vientos. La impactante zona "social" de la residencia tiene más de 200 m2, en el más alto nivel, estilo super moderno, con aire acondicionado central además del piso radiante con fuente Peisa importada, pisos en porcelanato importado, iluminación combinada con diferentes artefactos modernísimos para distintas ambientaciones, detalles en mármol de Carrara. Cuenta con un jardín de invierno interior con una cascada artificial especialmente iluminada que ofrece un foco adicional de atención. Al conectarse la recepción con la zona de jardines, pueden hacerse recepciones muy cómodas de más de 100 personas cuando el tiempo lo permite, y muy amplias en cualquier momento. El diseño permite separar o combinar sectores, mantener privacidad o compartir los ambiente, a voluntad. La piscina tiene casi 40 m2 de espejo de agua, 1,30 mts de nivel parejo, funciona con el sistema creado por el Arq. Phillip Starck que se llena hasta el tope y vuelca sobre los costados. Climatizada con un sistema de calefacción a gas, filtrado y operación automática y tratamiento del agua con ozono. Sobre los costados, solarium (en el medio de la manzana) y toda la zona cerrada con blindex para impedir accidentes con chicos, mascotas, etc. La cocina super moderna y el comedor diario hacia el jardín y piscina están separados solo virtualmente, generando un espacio amplísimo a ese efecto. El equipamiento es de última generación, no se requiere iluminación artificial durante el día. La planta baja tiene además un toilette de recepción y otro muy similar al lado, pensados no solo para el uso diario sino en los casos de recepciones, comidas sociales, etc. La primer planta está dedicada a la zona "privada", tiene 5 grandes suites de primer nivel con vestidores de diferentes formas. Dos suites dan al frente, la principal y la "back-up" dan al contra frente y una 5ta. suite da hacia el jardín de invierno interior. Todas tienen equipos de aire individual frío-calor además de los pisos radiantes, todos los pisos son de nogal tarugados, los baños han sido decorados con similitud pero con detalles que le dan un aspecto especial a cada uno. La suite principal tiene muy amplias dimensiones, con vistas hacia los jardines y piscina, tiene un muy amplio vestidor, el toilette decorado con mármoles y espejos finaliza en un jacuzzi full spa y tiene un cuarto de ducha con ducha escocesa, toallero eléctrico, pileta de mármol modernísima y todos los detalles del más alto nivel. La planta superior se destina a la zona de "servicios" y gimnasio y amplia sala de juegos con una vista muy alta sobre los jardines y piscinas de la manzana. La sala de juegos tiene un bar, una mesa de pool, todo con un amplio ventanal (protegido con una reja). En el subsuelo se ubican una amplia baulera, el lugar para una bodega, un sauna completo electrónico y se accede por ahí al garaje doble y con espacio adicional. El agua ingresa a la casa primero a un depósito a nivel de la calle y desde ahí al importante tanque en la parte alta de la casa. Un equipo especial presurizador hace que haya muy abundante presión de agua en cualquier lugar de la casa, purificada y filtrada adicionalmente. El agua caliente se produce con dos termotanques en tándem (ubicados en el espacio ad-hoc en la terraza), la calefacción por losa radiante fue diseñada e instalada por la firma especializada Mansilla-Derqui S.A. El aire acondicionado individual York y el central fueron instalados por Ingeniería Termomecanica S.A. La residencia recibe electricidad trifásica y la instalación interna está sectorizada y las fases distribuidas y balanceadas de acuerdo a la técnica, con disyuntores y térmicos de tal manera que en la práctica no se sufren cortes eléctricos, excepto que se trate de un corte muy amplio en la ciudad. Se ha preparado la instalación del cable e internet de manera coherente. Hay dos líneas telefónicas con un equipo Panasonic con 16 internos. La carpintería de madera, la carpintería de placard espejada y la carpintería de aluminio hacia el exterior son todas de primer nivel. Están aprobados los planos completos y se terminó la construcción a principios de 2011. El ABL mensual es de $60.000 aprox.- SE ACEPTA FINANCIACION