Casa en Paraje Arroyo Minas - Epuyén

Casa en Paraje Arroyo Minas - Epuyén

Esta excepcional propiedad se encuentra en el pintoresco paraje Arroyo Minas, dentro de la localidad de Epuyén, en la provincia de Chubut. Con un terreno de 53.180 m², la propiedad está rodeada por un exuberante bosque nativo, en su mayoría Coihue, que ofrece un entorno de absoluta privacidad y tranquilidad. Desde la propiedad, se pueden disfrutar de vistas panorámicas hacia los cerros Coihue y Pirque, y un amplio valle que se extiende hasta el horizonte, brindando una experiencia visual única en cada rincón de la propiedad. A tan solo unos metros, cruza el Arroyo Minas, sumando un atractivo natural adicional a la ubicación. El terreno está cuidadosamente parquizado, lo que complementa la belleza del paisaje circundante. Distribución de la Casa: Planta Baja: La casa de dos plantas está construida con una elegante mezcla de madera y piedra, lo que le otorga un estilo rústico, pero a la vez moderno y cómodo. En la planta baja se encuentra un dormitorio con un baño completo. Además, cuenta con una amplia sala de estar que conecta con un comedor y un living con un hogar Tromen de doble frente, ideal para los días fríos. La cocina funcional con isla está perfectamente diseñada para quienes disfrutan de la gastronomía. En esta planta también hay un hall de invierno, lo que agrega versatilidad a los espacios. Los sistemas de calefacción en esta planta son a través de losa radiante alimentada por caldera a gas. Planta Alta: En la planta alta se encuentra el dormitorio principal, el cual cuenta con amplias ventanas que ofrecen una vista espectacular del Cerro Pirque. Este dormitorio tiene un baño completo con bañera, brindando un ambiente ideal para relajarse. Además, se dispone de una amplia sala de usos múltiples, que permite adaptar el espacio a diversas necesidades, como un estudio, sala de juegos, o área de recreación. Características destacadas: Aberturas exteriores de PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético) Simil Madera, lo que asegura un buen aislamiento térmico y acústico, además de ofrecer una estética cálida y natural. Construcción con materiales de alta calidad, lo que garantiza durabilidad y confort. Servicios: Cuenta con acceso a luz eléctrica, agua potable y un sistema propio de agua proveniente de un tanque receptor de vertiente que alimenta un tanque elevado, asegurando autonomía y calidad de agua. Calefacción: La propiedad tiene un sistema de calefacción eficiente mediante caldera a gas, con losa radiante en la planta baja y radiadores en la planta alta. Un galpón de 2x2 metros aproximadamente, ideal para distintos usos, con portón corredizo, ofrece espacio adicional para almacenamiento o como taller. La propiedad está diseñada para quienes buscan un entorno natural sin renunciar a la comodidad moderna, siendo ideal tanto para residencia permanente como para aquellos que desean un refugio en la naturaleza. Financiamiento Exclusivo para Clientes RE/MAX: Si necesitas financiamiento, RE/MAX ofrece la posibilidad de acceder a un préstamo de hasta el 30% del valor del terreno a través de Lendar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Epuyén! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el: Joaquín Martínez Aguirre M.P 333 COCICH.